exklusives Neubauhaus in traumhafter Wohnanlage

Außenansicht
Außenbereich mit Pool
Badezimmer
Wohn-und Küchenbereich
Küche
weiteres Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 1168
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34112 Naples
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 201 m²
Kaufpreis 524.888,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 720 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 4
Alt-/Neubau Neubau
Kaufpreis pro m² 237,03 €
Baujahr 2016
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 201qm große 2016 erbaute Neubauhaus bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Wohlfühlen. Im Haus befinden sich 4 Schlaf- und 4 Badezimmer. Zur Immobilie gehört ein Garten und ein großer Außenbereich mit einem beheiztem Pool.

Breeze of Calusa ist eine komplett neu gebaute, umfriedete Wohnanlage mit 23 Villen im Key West- Stil.
Das gesamte Gebiet ist ein einziger saftiger, grüner Garten.
Die Straße ist gepflastert und es gibt einen Fußweg zu einer Seite hin.

Verkaufspreis: $ 591,850,00

Ausstattung

Das Haus ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und ist sehr modern durch das Verlegen von hochwertigen Fliesen im gesamten Haus.
Die Immobilie verfügt über Bar, Einbauschränke, angefertigte Spiegel, High Speed, Waschbecken im HWR, Rauchmelder, Decke mit Einlass, begehbaren Kleiderschrank.
Weiterhin ist das Haus mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Klimaanlage und Waschmaschine ausgestattet.
Im gesamten Haus wurden isolierte/schlagsichere Fenster eingebaut, Decken abgehängt, Granitarbeitsplatten in der Küche, den Bädern und der Waschküche verbaut.
Holzverkleidete Schränke und vieles mehr runden das Gesamtbild perfekt ab.
Im Garten befindet sich eine Sprinkleranlage und eine Terrasse.
Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit im Haus und eine Garage mit 2 Stellplätzen wurde am Haus angebaut.

Lage

Naples liegt an der Golfküste Südwestfloridas und hat mehr als 20 km traumhaft weißen Sandstrand vorzuweisen.
In verschiedenen Bereichen grenzen noch ungestörte Naturbereiche mit Mangrovenwäldern, in denen Schildkröten und unzählige Vogelarten leben, direkt an. Im Meer leben Delphine und Manatees (Seekühe), die man nahe am Strand und in den
zahlreichen Kanälen beobachten kann. Unvergleichlich sind auch die Sonnenuntergänge über dem Meer.
Die Stadt selbst hat ca. 20.000 Einwohner, in der Metropolregion leben ca. 320.000 Menschen.
Das milde Klima lässt auch im Winter die Tagestemperaturen selten unter 20° fallen, und auch die Wassertemperaturen liegen in der kältesten Zeit ebenfalls in diesem Bereich. Die Vegetation ist sehr karibisch: viele Palmen, Zitrusbäume, Bougainvillea, Oleander, große Gummi- und Benjaminbäume zieren die Gärten und die zahlreichen öffentlichen Parks. Außerdem ist in vielen Naturschutzgebieten noch die ursprüngliche Vegetation und die vielfältige Tierwelt mit Panthern, Bären, Alligatoren, Schildkröten, usw. zu bewundern.
Besonders erwähnenswert sind die vielen luxuriösen Boutiquen, denn Naples hat eine der höchsten Millionärsdichten in den USA. Exklusive Geschäfte wie Gucci, Louis Vuitton oder Tiffanys finden sich in den Waterside-Shops.
Venetian Village bietet zahlreiche Restaurants mit Terrassen an der weiten Bay und das Mercato bietet mehrere Bars mit
Abendunterhaltung.
Das kulturelle Zentrum ist Artis, eine Veranstaltungshalle mit 1.400 Plätzen, in der Broadway Musicals, Opern, Ballett, Konzerte und vieles mehr aufgeführt werden.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der denkmalgeschützte Fishing Pier von 1887.
Er ist 300 Meter lang und lädt zum flanieren und Fische beobachten ein.
Der Everglades National Park ist ebenfalls eine Sehenswürdigkeit, die man nicht verpassen darf.
Das ganze Stadtbild ist von einer auffallenden Sauberkeit geprägt. Zahlreiche Gärtner halten die vielen Grün- und Vegetationsflächen in parkähnlichem Zustand.
Das Servicepersonal in Läden und Restaurants strahlt eine für uns Europäer ungewohnte Freundlichkeit aus.
Naples ist seit Jahren der Ort, in dem sich nicht nur bekannte Persönlichkeiten aus Kunst und Wirtschaft
einen Zweitwohnsitz zulegen, sondern auch zahllose andere wohlhabende Amerikaner und Europäer.
Die Kriminalitätsrate ist gering.

Der Flughafen in Fort Myers liegt ca. 30 Autominuten von Naples entfernt und 'Air Berlin' bietet 3 Mal pro Woche Direktflüge nach Düsseldorf. Miami und Fort Lauderdale sind knapp 2 Stunden entfernt und bieten ebenfalls
Direktverbindungen nach Deutschland.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

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