Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Vollsaniertes, liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 100% Vermietstand als Kapitalanlage

Kennung 1264
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 250 m²
Stellplatzanzahl3
Kaufpreis pro m²794,00 €
Grundstücksflächeca. 390 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandgepflegt
StellplatztypCarport
Baujahr1900
Anzahl Badezimmer4
Lage09328 Lunzenau
Kaufpreis198.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der Kleinstadt Lunzenau im Landkreis Mittelsachsen befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1997 liebevoll vom heutigen Eigentümer grundsaniert.

Von 2015 bis 2016 erfolgte erneut eine Modernisierung aller Wohneinheiten.


Die Immobilie besteht aus 4 Wohnungen und einem kleinen Grundstück.

Von der Rückseite des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt mit Kirche und das Muldental.

Das Gebäude ist ein Endreihenhaus mit eigener Zufahrt.

Im Hof hat der Eigentümer einen Carport mit drei Stellflächen, sowie für jede Wohneinheit einen Schuppen geschaffen.

Das Gebäude teilt sich in 2 2-Raum Wohnungen und in 2 3-Raum Wohnungen auf.

Helles, freundliches Laminat ist in allen Räumen verlegt und auch die Tageslichtbäder sind neutral und zeitgemäß gestaltet.

Alles in allem ist das Objekt sehr stimmig und es muss vom Käufer nichts mehr investiert werden.

Die derzeitige Mieteinnahme für 4 Wohnungen und insgesamt 2 vermietete Carports betragen 1230 € monatlich.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 535 € für die 4 Wohnungen.



Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurden 3 Wohnungen erneut komplett renoviert, die Fußböden mit Laminat belegt, die Bäder neu gefliest und mit Sanitärkeramik ausgestattet.

Bereits ein Jahr zuvor in 2015 wurden diese Arbeiten in der 4. Wohnung ausgeführt.

Gasheizung zentral von 1996

Lage

Versorgungseinrichtungen, wie Arzt, Schule, Behörden und Markt mit Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Kleinstadt Lunzenau in Mittelsachsen liegt direkt an der Zwickauer Mulde.
Bis nach Chemnitz sind es ca. 25 km und nach Leipzig ca. 65 km.

Die Bundesautobahn 72 ist über die Anschlussstelle Penig ca. 4 km entfernt, die Bundesstraße 175 führt unmittelbar am Ortsteil Elsdorf entlang, von wo die Staatsstraße S 247 über Lunzenau nach Mittweida führt.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen werktags nach Burgstädt, Narsdorf, Wiederau und Mittweida.


Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Bitte senden Sie uns den beigefügten Objektnachweis mit Ihren persönlichen Angaben unterschrieben als Nachweis gegenüber dem Eigentümer zurück, damit wir Ihnen vertrauliche Angaben zum Angebot machen und zusenden können.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert114.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis17.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Gewerbepark
  14547 Beelitz
  auf Anfrage
  Spezialobjekt
  04600 Altenburg
  Kaufpreis 170.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56,30 m²
  04603 Windischleuba
  Kaufpreis 49.000,00 €
  Villa
  6 Zimmer - ca. 390 m²
  4600 Altenburg
  Kaufpreis 750.000,00 €

  Bauernhaus
  19 Zimmer - ca. 450 m²
  31634 Steimbke
  auf Anfrage
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 84 m²
  90475 Nürnberg
  Kaufpreis 229.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 190 m²
  04680 Colditz
  Kaufpreis 179.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 205,83 m²
  52146 Würselen
  Kaufpreis 479.850,00 €



Provisionshinweis: 3,57% Prozent incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer als Käuferprovision, fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages
TOP