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Objektdaten

Traumwohnung im exklusiven Naples

Kennung 1178
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
Baujahr2008
Etage1
Kaufpreis pro m²118,26 €
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Lage34120 Naples
Kaufpreis167.361,96 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 2008 erbauten Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
128qm sind verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer. Zur Immobilie gehört ein großer Gemeinschaftspool.

Ausstattung

Mit dem Verlegen von Teppichboden und Fliesen wurde ein schönes Ambiente geschaffen.
Die Wohnung verfügt über ein Gästebad, ein Gästezimmer, eine Galerie und einen Balkon mit Screen. Weiterhin befinden sich
Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-
/Gefrierkombination, Rauchmelder und Waschmaschine und Klimaanlage im Objekt.
Folgenede Leistungen liegen vor: Gebühr Hauptanlage eingeschlossen, Ungezieferbekämpfung außen,
Freizeiteinrichtungen, Abwasser, Straßenreparatur, Abfallentsorgung.

Lage

Naples liegt an der Golfküste Südwestfloridas und hat mehr als 20 km traumhaft weißen Sandstrand vorzuweisen.
In verschiedenen Bereichen grenzen noch ungestörte Naturbereiche mit Mangrovenwäldern, in denen Schildkröten und unzählige Vogelarten leben, direkt an. Im Meer leben Delphine und Manatees (Seekühe), die man nahe am Strand und in den
zahlreichen Kanälen beobachten kann. Unvergleichlich sind auch die Sonnenuntergänge über dem Meer.
Die Stadt selbst hat ca. 20.000 Einwohner, in der Metropolregion leben ca. 320.000 Menschen.
Das milde Klima lässt auch im Winter die Tagestemperaturen selten unter 20° fallen, und auch die Wassertemperaturen liegen in der kältesten Zeit ebenfalls in diesem Bereich. Die Vegetation ist sehr karibisch: viele Palmen, Zitrusbäume, Bougainvillea, Oleander, große Gummi- und Benjaminbäume zieren die Gärten und die zahlreichen öffentlichen Parks. Außerdem ist in vielen Naturschutzgebieten noch die ursprüngliche Vegetation und die vielfältige Tierwelt mit Panthern, Bären, Alligatoren, Schildkröten, usw. zu bewundern.
Besonders erwähnenswert sind die vielen luxuriösen Boutiquen, denn Naples hat eine der höchsten Millionärsdichten in den USA. Exklusive Geschäfte wie Gucci, Louis Vuitton oder Tiffanys finden sich in den Waterside-Shops.
Venetian Village bietet zahlreiche Restaurants mit Terrassen an der weiten Bay und das Mercato bietet mehrere Bars mit
Abendunterhaltung.
Das kulturelle Zentrum ist Artis, eine Veranstaltungshalle mit 1.400 Plätzen, in der Broadway Musicals, Opern, Ballett, Konzerte und vieles mehr aufgeführt werden.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der denkmalgeschützte Fishing Pier von 1887.
Er ist 300 Meter lang und lädt zum flanieren und Fische beobachten ein.
Der Everglades National Park ist ebenfalls eine Sehenswürdigkeit, die man nicht verpassen darf.
Das ganze Stadtbild ist von einer auffallenden Sauberkeit geprägt. Zahlreiche Gärtner halten die vielen Grün- und Vegetationsflächen in parkähnlichem Zustand.
Das Servicepersonal in Läden und Restaurants strahlt eine für uns Europäer ungewohnte Freundlichkeit aus.
Naples ist seit Jahren der Ort, in dem sich nicht nur bekannte Persönlichkeiten aus Kunst und Wirtschaft
einen Zweitwohnsitz zulegen, sondern auch zahllose andere wohlhabende Amerikaner und Europäer.
Die Kriminalitätsrate ist gering.

Der Flughafen in Fort Myers liegt ca. 30 Autominuten von Naples entfernt und 'Air Berlin' bietet 3 Mal pro Woche Direktflüge nach Düsseldorf. Miami und Fort Lauderdale sind knapp 2 Stunden entfernt und bieten ebenfalls
Direktverbindungen nach Deutschland.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

Baujahr2008

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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