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Objektdaten

wunderschöne Wohnung mit Blick auf den See

Kennung 1177
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 208 m²
Baujahr2006
Kaufpreis pro m²114,98 €
Etage2
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Lage34104 Naples
Kaufpreis263.985,78 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet mit 208qm genügend Platz zum Wohnen, Schlafen, Kochen und Wohlfühlen. Der große Gemeinschaftspool der Anlage lädt zum schwimmen und entspannen ein.

Verkaufspreis: $ 298,000,00

Ausstattung

Mit dem Verlegen von Teppichboden, Laminat und Fliesen wurde ein schönes Ambiente geschaffen. Die große lichtdurchflutete Wohnung ist mit Bar, Sprinkler im Brandfall, Waschbecken im HWR, eingebauten Vorratsschrank,
Rauchmelder, begehbaren Kleiderschrank, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-
/Gefrierkombination, Alarmanlage, Klimaanlage und Waschmaschine ausgestattet.
Sie verfügt über ein Gästebad, eine Terrasse mit Screen und einen Abstellplatz für Fahrräder.

Lage

Naples liegt an der Golfküste Südwestfloridas und hat mehr als 20 km traumhaft weißen Sandstrand vorzuweisen.
In verschiedenen Bereichen grenzen noch ungestörte Naturbereiche mit Mangrovenwäldern, in denen Schildkröten und unzählige Vogelarten leben, direkt an. Im Meer leben Delphine und Manatees (Seekühe), die man nahe am Strand und in den
zahlreichen Kanälen beobachten kann. Unvergleichlich sind auch die Sonnenuntergänge über dem Meer.
Die Stadt selbst hat ca. 20.000 Einwohner, in der Metropolregion leben ca. 320.000 Menschen.
Das milde Klima lässt auch im Winter die Tagestemperaturen selten unter 20° fallen, und auch die Wassertemperaturen liegen in der kältesten Zeit ebenfalls in diesem Bereich. Die Vegetation ist sehr karibisch: viele Palmen, Zitrusbäume, Bougainvillea, Oleander, große Gummi- und Benjaminbäume zieren die Gärten und die zahlreichen öffentlichen Parks. Außerdem ist in vielen Naturschutzgebieten noch die ursprüngliche Vegetation und die vielfältige Tierwelt mit Panthern, Bären, Alligatoren, Schildkröten, usw. zu bewundern.
Besonders erwähnenswert sind die vielen luxuriösen Boutiquen, denn Naples hat eine der höchsten Millionärsdichten in den USA. Exklusive Geschäfte wie Gucci, Louis Vuitton oder Tiffanys finden sich in den Waterside-Shops.
Venetian Village bietet zahlreiche Restaurants mit Terrassen an der weiten Bay und das Mercato bietet mehrere Bars mit
Abendunterhaltung.
Das kulturelle Zentrum ist Artis, eine Veranstaltungshalle mit 1.400 Plätzen, in der Broadway Musicals, Opern, Ballett, Konzerte und vieles mehr aufgeführt werden.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der denkmalgeschützte Fishing Pier von 1887.
Er ist 300 Meter lang und lädt zum flanieren und Fische beobachten ein.
Der Everglades National Park ist ebenfalls eine Sehenswürdigkeit, die man nicht verpassen darf.
Das ganze Stadtbild ist von einer auffallenden Sauberkeit geprägt. Zahlreiche Gärtner halten die vielen Grün- und Vegetationsflächen in parkähnlichem Zustand.
Das Servicepersonal in Läden und Restaurants strahlt eine für uns Europäer ungewohnte Freundlichkeit aus.
Naples ist seit Jahren der Ort, in dem sich nicht nur bekannte Persönlichkeiten aus Kunst und Wirtschaft
einen Zweitwohnsitz zulegen, sondern auch zahllose andere wohlhabende Amerikaner und Europäer.
Die Kriminalitätsrate ist gering.

Der Flughafen in Fort Myers liegt ca. 30 Autominuten von Naples entfernt und 'Air Berlin' bietet 3 Mal pro Woche Direktflüge nach Düsseldorf. Miami und Fort Lauderdale sind knapp 2 Stunden entfernt und bieten ebenfalls
Direktverbindungen nach Deutschland.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

Baujahr2006

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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