A bela vida- das schöne Leben genießen mit eigener Pension in Bahia, Brasilien

Gästehaus
Frontansicht
Garten zum Meer
Meerblick aus dem 1. Stock
Garten mit Spielplatz
Apartments
VIP-Zimmer
Doppelzimmer
Bar
Gastraum
Empfang
Aussengrill
Strand vorm Haus
Strand
Grundriss EG Haupthaus
Grundriss EG Nebenhaus
Grundriss Studios
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 932
Objektart Häuser
Lage 2048 Ponta de Areia
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 550 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 24009830

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 1.330 m²
Anzahl Badezimmer 11
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Barrierefrei ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

An einem der schönsten und bekanntesten Strände Brasiliens, auf der Insel Itaparica, befindet sich das nach deutschem Standard erbaute Gästehaus.
Von Reiseagenturen, Taxibesitzern und Restaurants als erste Adresse für niveauvolles, komfortables Wohnen mit bestgeschultem Personal empfohlen.

Die Pension verfügt über 11 gut ausgestattete Zimmer, davon 3 VIP-Räume mit eigenem Balkon, traumhaftem Meerblick, Kabel-TV, Klimaanlage, Zimmersafe und Minibar.

Alle Apartments besitzen ein eigenes Bad und sind mit Doppelbett und einem Singlebett ausgestattet.
In der Hängematte, im hauseigenen Garten kommt man ins träumen, um anschließend an einem urigen Tisch unterm Mangobaum einen erfrischenden Cocktail zu bestellen.

Im Jahr 2004 nach deutschem Standard erbaut, wurde das Gästehaus 2007 auf Grund der großen Nachfrage nochmals erweitert.

Der Strand vorm Haus hat das ganze Jahr über sauberes, klares und ruhiges Wasser.
Die Kioske unter den Palmen bieten typische lokale und internationale Küche an.

Ausstattung

Im Haupthaus befinden sich auf einer Fläche von ca. 32 m² der gemütliche Restaurant- und Frühstücksbereich.
Die Ausstattung ist landestypisch, mit authentisch, handgearbeiteter Bar aus Echtholz inklusive Bestuhlung und Tische.
Der Restaurantbereich bietet ausreichend Platz zur Bewirtung von ca. 40 Gästen.

Im 14 m² großen Nebenzimmer des Haupthauses können sie ihren Gästen ein reichhaltiges Frühstücksbuffet präsentieren.

In dem voll funktionsfähigen, mit allen Gerätschaften sowie Kühl-und Gefrierkombination ausgestatteten 20 m² großen Küchenbereich, werden den Gästen regionale Spezialitäten zubereitet.
Zusätzlich ist die Pensionsküche mit Ventilatoren ausgestattet.

Im 14 m² großen Büro können sie ihre Gästebuchungen vornehmen.
Alle Anschlüsse für Telekommunikation, Internet, Überwachungskameras werden vom Büro aus gesteuert.

Zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und dergleichen, steht ein Raum mit Kühl-und Gefrierschrank zur Verfügung.

Im Kaufpreis ist die in der ersten Etage gelegene 140 m² große, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung inklusive 40 m² Terrasse enthalten..
Der Fußboden der Wohnung ist mit edlem Granit ausgestattet.
Eine amerikanische Küche befindet sich im Wohnbereich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafräume.
Die Mastersuite ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet.

Im Nebenhaus befindet sich ein weiteres Zimmer mit voll ausgestattetem Bad, sowie Schlafräume welche von Angestellten des Hauses genutzt werden können.
Zwei weitere Lagerräume und ein Abstellraum befinden sich ebenso im Nebenhaus wie ein Gemeinschaftsbad.

Lage

Salvador de Bahia ist nach Sao Paulo und Rio de Janeiro, die drittgrößte Stadt Brasiliens und durch ihren internationalen Flughafen jederzeit problemlos aus der ganzen Welt erreichbar.

Die Insel Itaparica, mit ihren vielen Stränden, ist ca. 50 Minuten mit der Autofähre entfernt.
Eine Personenfähre bringt Besucher aus der Innenstadt von Salvador, innerhalb von 40 Minuten auf die Insel.

Die Pension selbst ist ca. 6 km von der Bootsanlegestelle entfernt und ist bequem mit Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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