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Objektdaten

Gut saniertes ehemaliges Bauerngut Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft mit ca. 11.000 m² Grundstück

Kennung 1150
ObjektartBauernhaus
Zimmer19
Wohnflächeca. 450 m²
Garagenanzahl3
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauAltbau
Zustandmodernisiert
Anzahl Wohnschlafzimmer11
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 11.000 m²
Einbaukücheja
Baujahr1850
Anzahl Badezimmer8
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Lage31634 Steimbke
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Anwesen eines ehemaligen Bauernhofes aus dem Baujahr 1850 wurde 1998 umfangreich modernisiert.

Durch die enorme Größe ist das Haus als Mehrgenerationenhaus aber auch als Gästehaus gut geeignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m² mit 19 Zimmern, 11 Wohn- und Schlaftzimmer und 8 Badezimmer.

Das ehemalige Bauernhaus hat durch die integrierten Holzbalken im gesamten Haus einen ganz besonderen Charme.

Eine besonders gemütliche Atmoshäre schaffen hochwertige Wohnküchen und gemütliche Kamine im Haus.

Heizenergie ist eine moderne Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung.

Die ausgebaute Remisse bietet einen Wohnbereich über 3 Etagen

Auf dem großen Grundstück mit ca. 11.000 m² befindet sich ein großes Nebengebäude das sich gut für gewerbliche Zwecke, oder für Sammler mit großem Platzbedarf, aber auch zur Pferdehaltung eignet.

Energieausweis:
Zentralheizung wesentliche Energieträger Erdgas leicht Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 244,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G

Die Fotos sind eigens erstellte Bilder

Ausstattung

Vor Jahren aufwendig saniert, mit Dielenböden in Eiche und handgeformten Tonfliesen.

Die Immobilie wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail saniert.

Hochwertige Wohnküchen für einen gemütlichen Aufenthalt in der Küche.

Tageslichtbäder mit Wanne und/- oder Dusche in den modernen Sanitärbereichen.

Kamine und Kaminöfen für gemütliche Winterabende.

Fußbodenheizung für gleichbleibende gemütliche Wärme.

Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung.

Sichbare Holzbalken für gemütlich Atmosphäre im ganzen Haus.

Moderne Stahltreppen mit Holzstufen.

Die hochwertige Sanierung wird auch durch die Eichendielen und die handgeformten Tonfliesen deutlich.

Ein Objekt das Sie sich als Natur- und Tierliebhaber und mit viel Platzbedarf unbedingt ansehen sollten.







Lage

Das ca. 11.000 m² große Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in Steimbke.

Der Ort Steimbke ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2700 Einwohnern im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.

Das Anwesen befindet sich in grüner Lage am Ortsrand der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Gastronomie.

Mit dem Bus kommen Sie bequem in das 10 km entfernte Nienburg.

Im benachbarten Hagen befindet sich ein S-Bahnanschluss in Richtung Nienburg oder Hannover.

Die Landeshauptstadt Hannover ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zahlreiche Vereine bilden die Grundlage für eine funktionierende Dorfgemeinschaft.


Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert244 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.02.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1850


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Als Nachweis gegenüber dem Verkäufer bitten wir den angehängten Objektnachweis unterschrieben und ausgefüllt zurückzusenden, damit wir Ihnen weitere Unterlagen übersenden können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Angebot ist für den Kä
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