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Objektdaten

PREISREDUZIERUNG AUF 450.000 € Rustikales Restaurant und gemütliches Hotel in Hameln

Kennung 1029
ObjektartHotelanwesen
Zimmer10
Gesamtflächeca. 5.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1862
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl2
Etage0
Anzahl Badezimmer10
Zustandsaniert
Anzahl Doppelzimmer9
Lage31787 Hameln
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten sich verändern oder neu durchstarten. Dann fragen Sie uns danach, wir antworten gerne.
Gut eingeführtes Speiserestaurant mit Hotel und großem Anwesen, ideal für Ihren erfolgreichen beruflichen

RADIKALE PREISREDUZIERUNG VON 569.000 € AUF 450.000 € FÜR DEN SCHNELLEN ABVERKAUF

Positiv für den möglichen Erwerber ist, dass das Unternehmen als langjährige GmbH erworben werden kann. Durch eine Unternehmenswertberechnung aus dem Jahr 2010 wurde, zum damaligen Zeitpunkt, bereits ein Gesamtwert von 600.000 Euro ermittelt. Laufende Investitionen haben den Wert seither sicherlich deutlich gesteigert.

Die aktuellen Umsatzzahlen können nach Übersendung der Vertraulichkeitsvereinbarung gerne übermittelt werden.
Der Anteil des Hotels am zum Vorjahr deutlich gesteigerten Gesamtumsatzes ist aus persönlichen Gründen des Eigentümers sehr gering und kann noch deutlich gesteigert werden.
Hotelportale wie HRS oder Booking werden bisher nicht genutzt.

Ein an Auenwiesen gelegenes ländliches Kleinod mit 960m² Wohnfläche und ca. 5.000 m² Grundstücksfläche ausgestattetes Hotel
in Hameln, erwartet Sie hier mit wunderbarem Fernblick.

Bei Bedarf kann nach eine dabeben gelegene Fläche von ca. 6.000 m2 dazu erworben werden.

Das Anwesen verfügt über 9 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer,
2 Einliegerwohnungen und 3 Schank-und Speiseräume.
Die gemütlich und liebevoll eingerichteten Zimmer verfügen über eine Dusche, WC und TV.
Einige der Zimmer sind darüber hinaus mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Außerdem ist ein Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen vorbereitet, der wunderbar urig gestaltet werden kann.

Das Anwesen wird mit ein ca. 5.000 € großen Grundstück angeboten.
Zusätzlich können aber ca. 6.000 m² Grundstück direkt rechts vom Hotel für nur 25.000 € erworben werden, sodass der Gesamtkaufpreis dann 475.000 € beträgt.

Ausstattung

Das ursprüngliche Hotel wurde 1862 erbaut und dann stetig saniert und umgebaut. Im Jahr 1978/79 wurde das Objekt um ca. 240m² vergrößert und im Jahr 1981 wurde ein weiterer An- und Umbau durchgeführt. Seitdem wurde das Objekt gepflegt und regelmäßig renoviert sowie saniert.

Das Hotel besteht aus 10 Zimmern und einem Gastronomiebereich.
Als eines der vielen Highlights dient die über 200m² große Biergarten-Terrasse mit circa 50 Sitzplätzen.
Das Hotel ist ausgestattet mit Aluminium-Kunststoff-und Holzfenstern.
Zur Beheizung dient eine Zentralheizung mit einem Blockkraftheizwerk, eine Gas-und Elektroversorgung ist gegeben.
Für die Strom und Wasser, sorgt die städtische Strom-und Wasserversorgung.
Es ist ein DSL-Internetanschluss und 2 SAT-TV-Anschlüsse im Hotel, sowie im privaten Bereich vorhanden, die hochmoderne Einbauküche in der Einliegerwohnung kann für 9000€ dazu erworben werden. Das Dach ist ausgebaut.
Für Gäste sind 40 Stellplätze und 2 private Garagen vorhanden.
Das Anwesen verfügt über 10 Doppelzimmer mit Dusche und WC, 3 Schank-und Speiseräume, 3 Abstellräume, jeweils 2 Herren-und Damen WC´s, eine Küche, eine Spülküche, 2 Windfänge, ein Frühstücksraum, ein Kühlraum, 3 Flure und eine 208m² großen Freifläche.







Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht. Hameln liegt südwestlich im Osten und hat 58.000 Einwohner. Hameln wird von einem Abschnitt der Obe von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheimerweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Hamel und die Humme einmünden.
Das Hotel hat eine direkte Verkehrsanbindung.
Nach Hameln-Mitte sind es circa 15 Autominuten, nach Hannover 50 Minuten. Das Haus liegt 6 km westlich von Hameln im Ortsteil Halvestorf. In dieser ruhigen Lage könnte man das Weserbergland genießen oder es von hier aus besichtigen. Dazu haben Sie unmittelbaren Anschluss an den Fernradweg entlang der Weser sowie an diverse Wanderwege der Region.

Bebaubarkeit

Zum Hotel gehört insgesamt über 11.000m² großes Grundstück in ländlicher Lage.
Das bisher nicht im Angebot enthaltene Grundstück von 6.000 m² kann bei Bedarf ebenfalls günstig dazu erworben werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze der Gemeinde.

Daher eignet sich das Anwesen auch hervorragend für den sozialen Bereich, betreutes Wohnen, Wohnen für Demenzkranke oder altersgerechtes Wohnen.
Nach den uns vorliegenden Informationen steht die Gemeinde einer weiteren Bebauung positiv gegenüber.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

Baujahr1862

Impressionen



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Provisionshinweis: Provision/Commission:\nDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer, berechnet bei Kauf und Verkauf von Grundbesitzen, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis.
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