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Objektdaten

PREISREDUZIERUNG - 2 Mehrfamilienhäuser in guter, zentraler Lage von Sebnitz

Kennung 1347
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 720 m²
Baujahr1920
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage01855 Sebnitz
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine um 1880-1890 erbaute Fabrikantenvilla mit ehemaligem Fabrikgebäude, in dem Kunstblumen hergestellt wurden, in guter Innenstadtlage von Sebnitz.
Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb es sich optimal für fleißige, handwerklich begabte Interessenten eignet.
Das Objekt verfügt über 3 Grundstücke, die zusammen eine Grundstücksfläche von etwa 1000 m² bilden.
Eines der Grundstücke ist als zusätzlich Bauland ausgewiesen.

Das Denkmalschutzobjekt verfügt über voll funktionsfähige antike Kachelöfen.
Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, dazu dienen etwa 160 m² im 1. Obergeschoss.
Am Vorderhaus an der Rückfassade können Balkone angebracht werden.

Das Nebengebäude, bestehend aus 3 großen Wohneinheiten, wurde vor Jahren aufwendig saniert.
Durch einen Einbruch wurde der Zustand jedoch in Mitleidenschaft gezogen,

Die mit Laminatboden und Fliesen verlegten Wohnungen verfügen teils über eine Einbauküche.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses ist in einem guten Zustand, bei den darüber liegenden Wohnungen wurde die Sanierung angefangen und ist steckengeblieben.

Dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit zur Schaffung von großen, modernen Wohnungen mit den Stilelementen der Neorenaissance und des Neobarockes.

Preisreduzierung!!
Kaufpreis bisher: 98.500 Euro
Kaufpreis neu: 89.000 Euro

Ausstattung

Vordergebäude:
- ca. 500 m² Wohnfläche
- Sanierung, diese wurde jedoch unterbrochen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- verfügt über voll funktionsfähige antike Kachelöfen
- Spitzboden ist ausbaubar
- Pappdach auf dem Hinterhaus

Nebengebäude:
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- wurde aufwendig saniert
- verlegt wurden Laminatboden und Fliesen

Lage

Die sogenannte Stadt der Kunstblumen, Sebnitz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage, in der Nähe des Marktes.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Objekt.

Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt im Zweistundentakt.
Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis21.11.2025
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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