Reduziert: 2 Mehrfamilienhäuser Sebnitz Naturpark Sächsische Schweiz für Anleger und Bauträger

Hausansicht
Rückansicht
Wohnung Vordergebäude
Raum im Vordergebäude
Nebengebäude
Wohnung Nebengebäude
Treppenhaus Nebengebäude
Einbauküche Nebengebäude
Badezimmer Nebengebäude
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Eckdaten

Kennung 1347
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01855 Sebnitz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 720 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) 7,14% Prozent, als Käuferprovision ,incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer , fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 24009830

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Preisreduzierung 2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger und Bauträger nur 89.000 €

Hinweis: Wir sind von der Eigentümerin mit der alleinigen Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine um 1880-1890 erbaute Fabrikantenvilla mit ehemaligem Fabrikgebäude, in dem Kunstblumen hergestellt wurden, in guter Innenstadtlage von Sebnitz.
Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb es sich optimal für fleißige, handwerklich begabte Interessenten eignet.
Das Objekt verfügt über 3 Grundstücke, die zusammen eine Grundstücksfläche von etwa 1000 m² bilden.
Eines der Grundstücke ist als zusätzlich Bauland ausgewiesen.

Das Denkmalschutzobjekt verfügt über voll funktionsfähige antike Kachelöfen.
Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, dazu dienen etwa 160 m² im 1. Obergeschoss.
Am Vorderhaus an der Rückfassade können Balkone angebracht werden.

Das Nebengebäude, bestehend aus 3 großen Wohneinheiten, wurde vor Jahren aufwendig saniert.
Durch einen Einbruch wurde der Zustand jedoch in Mitleidenschaft gezogen,

Die mit Laminatboden und Fliesen verlegten Wohnungen verfügen teils über eine Einbauküche.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses ist in einem guten Zustand, bei den darüber liegenden Wohnungen wurde die Sanierung angefangen und ist steckengeblieben.

Dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit zur Schaffung von großen, modernen Wohnungen mit den Stilelementen der Neorenaissance und des Neobarockes.

In der Liste der historischen Bauten der Stadt Sebnitz ist die Immobilie wie folgt beschrieben:
Mietshaus in halboffener Bebauung mit aufwändig gestalteter Fassade – baugeschichtlich von Bedeutung. Rustiziertes Erdgeschoss, mit Karyatiden, Balkon, gebaut nach Entwürfen des Architekten Gustav Reinhard, reicher Historismus-Schmuck.

Ausstattung

Vordergebäude:
- ca. 500 m² Wohnfläche
- Sanierung, diese wurde jedoch unterbrochen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- verfügt über voll funktionsfähige antike Kachelöfen
- Spitzboden ist ausbaubar
- Pappdach auf dem Hinterhaus

Nebengebäude:
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- wurde aufwendig saniert
- verlegt wurden Laminatboden und Fliesen

Lage

Die sogenannte Stadt der Kunstblumen, Sebnitz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage, in der Nähe des Marktes.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Objekt.

Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt im Zweistundentakt.
Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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