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Objektdaten

TOP PREIS Vermietetes Mehrfamilienhaus in Coswig Anhalt stark reduziert

Kennung 1533
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 240 m²
Baujahr1935
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 940 m²
Lage06869 Coswig
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

TOP Preis Vermietetes Mehrfamilienhaus in Coswig Anhalt im Preis stark reduziert.
-----Der Kaufpreis entspricht ca. der 8-fachen Jahresmiete----

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 erbaut und um die Jahrhundertwende saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind teilweise mit Laminat- und/oder Teppichböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen ausgestattet.
Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 940,00 m² und verfügt über ausreichend Grünfläche.

Die Wohnflächen teilen sich folgendermaßen auf

Erdgeschoss:
EG rechts mit ca. 42,00 m²
- 250 € kalt + 90 € NK = 340 € warm

EG links mit ca. 80,60 m²
- 320 € kalt + 130 € NK = 450 € warm

Obergeschoss:
OG rechts mit ca. 42 m²
- 250 € kalt + 90 € NK = 340 € warm

OG links mit ca. 47,40 m²
- 250 € kalt + 90 € NK = 340 € warm

Gesamtwohnfläche: ca. 232,90 m²

Ausstattung

Mietaufstellung:
EG links 80,6 m² / KM 330,00 € / BK 35 € / HK 75 €
( vergünstigte Miete – Grundstückspflege )
EG rechts 42,0 m² / KM 250,00 € / BK 40 € / HK 50 €
( Miete für EBK incl. )
OG links 47,4 m² / KM 195,00 € / BK 48 € / HK 74 €
1OG rechts 62,9 m² / KM 260,00 € / BK 50 € / HK 80 €.

Gesamtmiete kalt 1.035 €
Gesamtsumme 173 € Vorauszahlung Betriebskosten
Gesamtsumme 279 € Vorauszahlung Heizkosten



Lage

Coswig (Anhalt) ist eine Kleinstadt mit ca. 12.100 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Immobilie ebenso wie Schulen oder Kindergärten.

Coswig liegt an den Bundesstraßen 107 und 187. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn 9 liegt etwa 5 km westlich.
Die Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg/Elster hat einen Haltepunkt und einen Güterbahnhof in der Stadt. Am Haltepunkt Coswig (Anhalt) verkehren stündlich Regionalbahnen nach Dessau-Roßlau und weiter Richtung Halle (Saale) bzw. Leipzig sowie in Gegenrichtung nach Wittenberg und weiter nach Annaburg. Der Bahnhof der Berlin-Anhaltischen Eisenbahn wurde am 10. September 1841 eingeweiht. Das heutige Bahnhofsgebäude stammt von 1898, steht weitgehend leer und soll im Frühjahr 2013 versteigert werden.

Im Rahmen der Sanierung des Eisenbahn-Verkehrsknotens Roßlau/Dessau ist in den nächsten Jahren auch eine Modernisierung des Bahnhofs Coswig geplant. Die Bahnsteige sollen hierbei in veränderter Lage neu errichtet sowie die Vorplätze beidseits der Gleisanlagen neu gestaltet werden.
(Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert150.45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.02.2026
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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