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Objektdaten

Laden, Büro- oder Praxisfläche mit großer Schauffensterfront, zentrale Lage von Altenburg/Thüringen

Kennung 1649
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 195 m²
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 195 m²
Warmmiete1.792,30 €
LageZentrale Lage
Kaution2.340,00 €
Baujahr1910
Nebenkosten400,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage04600 Altenburg
Miete zzgl. NK1.392,30 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche in guter Lage von Altenburg erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt ca. 195 m².

Die Fläche eignet sich für einen Laden, für Büro- oder Praxisflächen.

Der Eingangsbereich der Gewerbefläche ist ebenerdig durch eine Laden- oder Büroeingangstüre, mit 2 großen Schaufensterflächen in zentraler Lage gut erreichbar.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und eine große Tiefgarage.

Das Parken auf den öffentlichen Flächen ist für eine halbe Stunde kostenfrei und deshalb auch für Publikumsverkehr
optimal geeignet.

Das angebotene Büro-/Geschäftslokal ist wie folgt unterteilt, bzw. wird wie folgt derzeit genutzt.

Untergeschoss mit angenehmer Bürofläche, sowie mit sanitären Einrichtungen, bestehend aus 2 getrennte Toiletten,
einem Vorraum mit 2 Waschbecken.

Erdgeschoss bestehende aus einer großflächigen Bürofläche sowie einer kleinen offenen Teeküche.
Die 2 Zwischengeschosse werden als Sozialraum und Besprechungsraum genutzt und gehören zum Erdgeschoßbereich.

Alle Räume sind sehr hell und gut belichtet und schaffen einen gemütliche Arbeitsatmosphäre.

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert.

Auf Wunsch wird der Vermieter auch Umbauarbeiten vornehmen.
Je nach Kostenaufwand wir die Miete dann entsprechend angepasst.


Lage

Zentrale Lage im Stadtzentrum mit guten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Im Umfeld befinden sich mehrere Läden, ein Hotel, sowie Büros und Praxisflächen.

Die Gegend ist außerdem auch als Wohnstandort beliebt.

Unmittelbare gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten aller Art, alle fußläufig erreichenbar.

Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind das Schloß, der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.

Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena
und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.

In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die
Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an.

Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der
Stadt.

Seit einigen Jahren gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg.

Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute
Umsteigemöglichkeiten zu anderen S - Bahn-Linien.

Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Minuten.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.

Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise / Rechtliche Absicherung:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme154.6 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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