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Objektdaten

Beteiligung für Kapitalanleger und Projekte mit hoher Renditeerwartung auf 85 ha unweit von Berlin

Kennung 1676
ObjektartGewerbepark
Gesamtflächeca. 850.000 m²
Zustandgepflegt
Nutzflächeca. 850.000 m²
Lage14547 Beelitz
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Beteiligungen für Kapitalanleger und Geschäftspartner mit hoher Renditeerwartung oder guten Ideen für eine Gewerbeimmobilie unweit von Berlin mit einer Gesamtfläche von fast 850.000 m².

Dazu stellen wir uns Beteiligung von Investoren ab 500.000 € vor.
Auch für neue Projekte sind wir aufgeschlossen.

Sie haben Kapital mit dem Sie eine hohe Rendite erwirtschaften wollen und/oder Sie haben eine Idee und wissen nicht wo Sie die Idee verwirklichen können, dann sprechen Sie mit uns.
Wir laden Sie gerne zu einem vertraulichen Gespräch ein.




Unser bisheriges Vorhaben:

K I N D E R H E I M E I N E R S T I F T U N G
Geplant ist auf dem Gelände ein Kinderheim mit insgesamt 60 Kindern in 2 Altersgruppen geführt von einer Stiftung unterzubringen. Die Betriebserlaubnis wird kurzfristig erwartet.

W I N D P A R K
Auf einem Teil der Flächen im hinteren Bereich wird außerdem ein Windpark mit bis zu 4 Windrädern entstehen.
Die Flächen werden an eine namhafte Betreibergesellschaft für die Dauer von 20 Jahren plus Option verpachtet ohne dass dem Verpächter dadurch Kosten für den Bau, den Unterhalt und einen eventuellen Rückbau entstehen.
Der bereits geschlossene Vertrag sieht eine Pacht für die Bereitstellung der Flächen von zunächst 20 Jahren plus Option bis zu ca. 150.000 € pro Jahr vor.

Unser Angebot an Sie:

BRINGEN SIE IHR PROJEKT MIT EIN
Sie suchen einen Platz, wo sich alle Ideen, Visionen, Wachstumspläne verwirklichen lassen?
Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Sie!

PROFITIEREN SIE VON DEN PROJEKTEN ANDERER DURCH KAPITALBETEILIGUNG
Sie wollen Ihr Kapital gewinnbringend anlegen und suchen nach einer überzeugenden Anlage.
Dann sollten Sie schnell mit uns sprechen.

Die Beschreibung der Liegenschaft:

Hervorragende Anbindung an wichtige Autobahnen, unmittelbar vor der Bundeshauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Nur 40 Minuten vom Ku’damm entfernt und gute Lage zu den Berliner Flughäfen.

Auf fast 850.000 Quadratmeter eigenem Gelände, idyllisch und naturnah gelegen, finden Sie in mehreren grundsanierten Gebäuden über 5.000 Quadratmeter Nutzflächen für nahezu jede Verwendung.
Die denkmalgeschützte Anlage wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts als ehemalige Funkempfangsstation Beelitz errichtet.
Nach Nutzung durch die DDR wurde das Gelände von der Deutschen Telekom als Kalibrierstation genutzt und 2003 zum Pfötchenhotel Resort Berlin als gehobenes Tierhotel, mit Praxen, Schule, Hotel, Kongresszentrum und Eventflächen ausgebaut.

Zu Ende Oktober 2014 hat das Pfötchenhotel an diesem Ort seinen Betrieb eingestellt.
Die Anlage steht nun für andere Nutzungen zur Verfügung.
Bis heute werden und wurden alle notwendigen Wartungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt und die Anlage gewartet und gesichert.

Hier ist fast alles möglich! Ob Privatklinik, Schulungszentrum, Hotel, Freizeitanlage, Verwaltung - die Flächen und Gebäude sind für nahezu alle Arten von Nutzung geeignet.

Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste, Verpflegung über hauseigenes Restaurant, Freizeitaktivitäten in Schwimmbad, Sauna, 2 Sporthallen, Sternwarte, Badesee oder im eigenen Wald, Schulungen und Seminare in diversen Seminarräumen oder im Auditorium, Büros, Lager oder Behandlungsräume, für jeden Bedarf findet sich hier ein geeigneter Raum oder ein ganzes Gebäude.

S P R E C H E N S I E M I T U N S
G A N Z V E R T R A U L I C H,
wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ausstattung


Bisherige Gebäude auf dem Gelände nach ihrer bisherigen Nutzung:

- 1 Pförtnerhaus
- 1 Lobby
- 1 Rezeption / Empfang
- 1 Auditorium mit 60 Plätzen
- 1 Seminarraum ca. 100 qm mit eigenen WC + Küche
- 1 Seminarraum ca. 50 qm
- 1 Turnhalle (Mehrzweckhalle) ca. 200 qm
- 1 Turnhalle (Mehrzweckhalle) ca. 100 qm
- 1 Restaurant mit Bar (ca. 60 Plätze + 40 Plätze)
- 1 Gastroküche mit Kühlhaus
- 1 Biergarten mit 60 Plätzen
- 1 Café mit eigener Küche
- 1 Billardraum
- 1 Raucher-Lounge
- 1 Praxiseinheit
- 1 Klinikeinheit
- 2 Großgebäude, nutzbar als Büros, Hotel/Klinikzimmer (teilweise können diverse Flächen einfach auf Grossflächen,
Seminarräume rückgebaut werden)
- 1 Zentralheizhaus
- 1 Wäscherei
- 1 Hallenschwimmbad (beheizt / Wasserspeier / Unterwasserscheinwerfer / Brücke) ca. 200 qm
- 8 Hotelzimmer mit insgesamt 20 Betten (jeweils mit Bad/Dusche, WC)
- Hostel mit 10 Betten
- Personalwohnhaus mit 4 Wohnungen (jeweils 3-4 Zimmer / Bad / Küche / Flur / Wintergarten, davon 1 als Maisonette)
- 1 Hausmeisterwohnung
- Werkstätten
- diverse Lager
- Wohnmobilstellplatz mit 20 Plätzen (mit Strom/Wasserversorgung)
- Duschcontainer mit 6 Duschen/Umkleideräume für Wohnmobilstellplatz
- Sanitärcontainer mit 6 WCs, 4 Urinale für Wohnmobilstellplatz
- Parkplatz für 29 Fahrzeuge im Kerngelände
- Parkplatz mit 60 Stellplätzen ausserhalb des Kerngeländes
- Fahrradparkplatz
- 1 Sternwarte mit beweglicher Kuppel
- 1 Saunahaus mit Dampfdusche
- 1 Freigelände ca. 20.000 qm (eingezäunt mit Wasser/Stromversorgung)
- 1 Badesee ca. 1200 qm
- 5 Aussenwaschplätze (vorgewärmtes Wasser/Stromanschlüsse)
- eigene Trafostation
- Klärwerk
- 5 Garagen
- UMTS-Funkstation Vodafone
- Vielzahl hochwertig eingezäunte und beleuchtete Aussengelände
- Aussensportplatz ca. 10.000 qm mit Flutlichtanlage
- ca. 450.000 qm Freiflächen (derzeit an Landwirtschaft verpachtet, Pacht aber jederzeit bei Bebauung kündbar)
- ca. 300.000 qm eigene Waldflächen (mit Forstwegen / Nadel- und Mischwald)
- 1 Friseur/Physiopraxis
- Sportparcours mit 40 Stationen

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig an 3 wichtigen Autobahnen gelegen.
Direkt vom Berliner Ring A10 ist das Gelände ca. 40 Minuten vom Ku’damm entfernt,
bzw. 20 Minuten von der südwestlichen Berliner Stadtgrenze.

Die A2 aus Richtung Hannover und die A9 aus Richtung München führen
quasi am Gelände vorbei.

Die Liegenschaft hat eine beeindruckende Größe mit fast 850.000 m²,
sie ist damit halb so groß wie Monaco oder doppelt so groß wie der Vatikanstaat und eröffnet ungeahnte Möglichkeiten, auch durch eine sehr verkehrsgünstige Lage direkt vor den Toren von Berlin und Potsdam.

Impressionen



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