Preisreduziert / Eigentumswohnung in Uninähe von Essen

Wohnzimmer
Wohnzimmer02
Küche
Küche02
Flur
Flur02
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Hausfront02
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1660
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 45326 Essen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provision vom Käufer inkl. derzeit gültiger MWSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Provision vom Käufer inkl. derzeit gültiger MWSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Stefan Iltgen
Immobilienmakler
Tel. +49 2324 9168422
Mobil +49 176 80429063

Weitere Angaben

Etage 3
Baujahr 1965
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese in Uninähe, ca. 5 km entfernt gelegene Dachgeschosswohnung ist auch aufgrund des Wohnungsschnittes mit großem Wohnzimmer und geräumiger Küche, in der rechten Wohnungshälfte, sowie durch ein Badezimmer getrenntes Schlafzimmer, in der linken Wohnungshälfte, hervorragend zur Nutzung als Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Die derzeitigen Mieter wären aber auch an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert, weshalb die Eigentumswohnung auch für Kapitalanleger interessant sein dürfte.

In der Wohnung gibt es auch eine im Flur gelegene Abstellkammer, ein weiterer kleiner Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Hausgemeinschaft habe ich als sehr ruhig, freundlich und sich gegenseitig wertschätzend kennengelernt.

Die Gebäude in der Nachbarschaft sowie die Straßen im direkten Umfeld vermitteln ein positives Gesamtbild.

Ausstattung

Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt ohne Mobiliar und ohne die auf den Bildern ersichtliche Küchenzeile.

Lage

• Essen, Stadt mit ca. 570.000 Menschen; kreisfreie Großstadt, zu NRW gehörend?
• Altenessen besteht aus den beiden Stadtteilen Altenessen- Nord und Süd?- Zusammen genommen
wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens
• befindet sich im Norden der Stadt und wird begrenzt durch die Stadtteile Vogelheim und Bochold im
Westen, im Süden durch das Nordviertel, im Osten durch Katernberg und Stoppenberg und im
Norden durch Karnap?- wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die
Grenze bildet.
• Lage dieses Mehr-Familien-Hauses ist als zentral zu bezeichnen
• umgeben von anderen MFH und auch div. Geschäften
• daher gute Wohnqualität und komfortable Lage? mir alt eingesessene Nachbarschaft
• Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften wie LIDL, Netto, Trinkgut u.a.
• weiterhin sind Tankstellen, eine Bäckerei u.a. fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen?
• Großes Einkaufs- Zentrum (Allee Center) mit KAUFLAND innerhalb von 3 km
• Ärzte und ein Krankenhaus auch nur wenige Minuten entfernt?
• eine Kita 5 Minuten, die Grundschule 5 Minuten und alle weiter führenden Schulen in ca. 10 Minuten
leicht zu erreichen?- gute öffentliche Verkehrsanbindung: zur Bus- Haltestelle sind es nur 150 m, der
Altenessener Bahnhof und U- Bahn in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• dort fährt auch eine Straßenbahn Richtung Zentrum?- Autobahnen A 42 in ca. 5 Fahrminuten, A 52
(Düsseldorf/ Ruhrgebiet) sowie A 40 erreicht man jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten

Umgebungsinformationen

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