Mehrfamilienhaus in Bad Blankenburg in zentraler Lage langfristig vermietet

Vorderansicht
Ladenfläche
Garten Nebengebäude
Auszug zum Garten
Rückansicht
Rückseite vom Garten
Hausflur
Heizungsanlage
Treppenhaus
Kirchplatz 1
Marktplatz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1702
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07422 Bad Blankenburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 234 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungs-Honorar\nin Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 218 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage im Erholungsort und der Lavendelstadt Bad Blankenburg

3 Wohneinheiten

1 Gewerbeeinheit die durch eine Nutzungsänderung auch als Wohnung genutzt werden kann, aber auch wieder als Gewerbe.

Die beiden Wohnungen im
1. Oberschoß mit ca. 84 m²
und im
2. Obergeschoß mit ca. 80 m² gibt es langfristige Mietverträge mit ordentlichen Mietern.

Die Wohnung im 1. Oberschoß mit 4 Zimmern verfügt über eine große Terrasse.

Die Wohnung im 2. Obergeschoß mit 3 Zimmern hat einen Balkon.

Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut.

Für die Wohnungen gibt es einen Abstellraum im Hof.

Für die Erdgeschoßwohnung könnte mit Trockenbau im Flur ein Abstellraum geschaffen werden, aber auch im Hof erweitert werden.

Das Grundstück hat ein Größe von ca. 218 m².

Ausstattung

1. EG Größe derzeit als Ladenfläche ca. 70 qm:

Kunststofffenster
Flur und Wohnzimmer PVSC Belag
Bodenfliesen
Bad teilweise gefliest (WC und Handwaschbecken)
Heizkörper

2. 1. OG ca. 84 qm

Kunststofffenster
neue Wohnungseingangstür
neue Zimmertüren
Flur und Wohnzimmer Laminat
Teilweise Teppichbpden
Tageslicht Bad gefliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und wandhängender beheizter Handtuchtrockner
Fußböden im Wohnbereich Wohnungsflur Laminat, Bad - Fliesen, im Wohnzimmer entsprechend Mieterwunsch PC Belag.

3. 2. OG ca. 80 qm

Kunststofffenster
neue Wohnungseingangstür
neue Zimmertüren
Tageslicht Bad gefliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und wandhängender beheizter Handtuchtrockner
Fußböden Laminat, Bad - Fliesen

Treppenhaustreppe Terrazzo, EG Flur - Fußboden Fliesen

Lage

Bad Blankenburg, eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen,
war bis 2007 ein staatlich anerkannter Luftkurort und bezeichnet sich selbst als Lavendelstadt.
Die Stadt hat knapp 7000 Einwohner

Bad Blankenburg – Erholungsort und Wiege des Kindergartens

Bad Blankenburg ist das Tor zum wildromantischen Schwarzatal, eines der ältesten Naturschutzgebiete Thüringens, und damit ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren sowie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die gut beschilderten Wanderwege laden Wanderer zu jeder Jahreszeit ein, die Vielzahl der Flora und Fauna zu entdecken.

Hoch über der Stadt thront die Burg Greifenstein, eine der größten deutschen Feudalburgen Deutschlands. 1208 erstmals urkundlich erwähnt, war sie Stammsitz der Grafen und Fürsten von Schwarzburg und Wiege des deutschen Königs Günter XXI. Dem Besucher erschließt sich nach Besteigen des Turmes ein phantastischer Blick auf die Stadt und die Umgebung. Neben dem kleinen Burgmuseum ist auch die Burgschänke beliebter Anziehungspunkt.

Exportschlager unserer Stadt ist der Kindergarten: ein Wort, das nicht übersetzt werden muss, um von Japan bis Amerika verstanden zu werden. 1840 gründete der Thüringer Pädagoge Friedrich Fröbel im (Bad) Blankenburger Rathaus den ersten Kindergarten der Welt. Hier entwickelte er seine berühmt-bewährten Spielgaben, seine Mutter- und Koselieder und bildete die ersten Kindergärtnerinnen aus. Eine umfangreiche Ausstellung zum Leben und Wirken des Pädagogen bietet das Friedrich-Fröbel-Museum und lockt damit Erzieher aus aller Welt zum Lernen und Kinder zum Basteln ein.

Die gute Luft und das klare Wasser lockten viele Gäste hierher und somit begann 1840 der Kurbetrieb mit Sanatorien und Heilanwendungen. Auf fürstlichen Erlass erhielt Blankenburg 1911 das „Bad“ im Namen und darf sich seitdem Bad Blankenburg nennen. Heute fließt im Kurpark im Heilquellen-Pavillon die Antoniusquelle, ein Natrium-Kalzium-Chlorid-Wasser, welches bei Störungen des Magen-Darm-Traktes Linderung verspricht und eine Psychosomatische Fachklinik für Abhängigkeitserkrankungen ist hier beheimatet. Seit 2013 ist Bad Blankenburg ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Selbst eine Königin hat Bad Blankenburg zu bieten: eine Lavendelkönigin. Vor 200 Jahren wurde um Bad Blankenburg gewerbsmäßig Lavendel angebaut. In Anlehnung an diese Tradition findet jedes Jahr im Sommer das Lavendelfest statt. Rund um den Marktplatz herrscht dann buntes Treiben und Lavendelduft liegt in der Luft. Zu diesem Fest wird jährlich eine neue Lavendelkönigin gekrönt. Lavendel finden Sie heute noch in den Parkanlagen und Grünflächen der Stadt.

Mit der Landessportschule verfügt die Stadt darüber hinaus über eines der schönsten und modernsten Sport- und Tagungszentren Deutschlands. Verschiedene Außen- und Innensportplätze, wie z.B. Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, Beachanlage, Tennisplätze, 4-Felder-Halle u.v.m, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Training, Wettkampf und Freizeit. Mannschaften von der Kreisklasse bis hin zur 1. Fußball Bundesliga, sowie DFB Nachwuchs Nationalmannschaften trainieren regelmäßig dort.
(Quelle der Lagebeschreibung: Webseite Stadt Blankenburg Tourist Information)

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

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