Fachwerkhaus für Individualisten

Innenhofansicht
Wohnraum
Stube mit Kaminanschluss
Rustikales Bad
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 1784
Objektart Einfamilienhaus
Lage 04603 Windischleuba
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 25.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ inkl. MwSt.
1) 2.500 € incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer , als Käuferprovision, fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Baujahr 1870
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wie bieten Ihnen ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 zum individuellen Ausbau in der schönen Gemeinde Windischleuba an.
Die Deckenhöhe beträgt bei diesem Fachwerkhaus in der unteren Etage 2,50 m und im Obergeschoss 2,40 m.
Somit können Sie auch moderne Möbel und Einbauküche hier integrieren. Dach und Fassade, sowie die Fenster sind im ordentlichem Zustand und bedürfen keiner sofortigen Erneuerung. Das Objekt ist soweit entkernt , dass man mit dem Innenausbau sofort beginnen kann. Für eine handwerklich begabte Familie ist dieses Objekt mit dem etwas keilförmig zugeschnittenen Grundstück , die ideale Lösung um dieses Haus mit Eigenleistung zum individuellen Wohnen herzurichten.

Ausstattung

Gebäudeart: Fachwerkhaus
Baujahr: ca. 1890
Keller: teilweise unterkellert
Anzahl Geschosse: EG, DG
Fundament: Streifenfundament mit Lehmfußboden
Außenwände: Lehmwände, Fachwerk, tw. Massiv
Geschossdecken: Balkendecken mit Lehm/Holz
Dach: DDR-Eindeckung , Dachziegel
Treppen: Holztreppen
Fenster: Kunststofffenster von 1990 mit Rollläden
Elektoinstallation: tw. erneuert
Sanitärinstallation . muss erneuert werden
Bad : Badewanne und Badeofen aus den 80iger Jahren
Heizung : nicht vorhanden, tw. elektrisch
Besondere Bauteile: linker Gebäudeflügel mit Schuppen
Außenanlage: Grünfläche / Garten

Lage

Bevorzugter, grüner Lage von Windischleuba. Windischleuba ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Gemeinde liegt ca. 6 km vor den Toren der Stadt Altenburg. In der Gemeinde selbst befinden Bäcker, eine Arztpraxis , sowie die Grundschule .
Das Objekt befindet sich unweit der Bushaltestelle , somit ist auch die schnelle Anbindung an die Stadt Altenburg gegeben. Zahlreiche Vereine sorgen mit diversen Veranstaltungen für eine abwechslungsreiches Leben in der Gemeinde.

Erschließung

Gasanschluss möglich. Anschlussangebot liegt vor.
Trinkwasser, Strom, Telefon

Bebaubarkeit

Grundstücksform: leicht keilförmig
Grundstücksfläche: 530 m²
Wohnfläche mögl: 170 m²

Sonstiges

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Immobilienbewertung vorhanden.

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