Gepflegtes 3-Familienhaus in der Stadt Meuselwitz im Altenburger Land

Gesamtansicht
Eckansicht
Rückseite mit Kirschbaum
Hofansicht
Schlafzimmer
Bad mit Handtuchheizkörper
Bad mit Wanne  DG
Wohnzimmer mit Laminatboden
EBK im EG und DG
Treppenhaus
Küche mit Einbauküche
Grundriss Flur  DG
Grundriss Flur  DG
Grundriss Schlafzimmer mit Teppichboden
Umgebungsplan Heizung
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Eckdaten

Kennung 212
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04610 Meuselwitz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungs-Honorar in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1905
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 375 m²
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2000
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Dachausbau ausgebaut
0
200
>400


156.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um voll unterkellertes 3-Familienhaus, welches ca. 1905 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1999/2000 voll saniert wurde. Die Fassade wurde in 2016 mit einem Vollwärmeschutz erneuert.
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zweiraumwohnungen welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von 146m² verteilen.
Die Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad mit Wanne und im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Eingangstreppe wurde ebenfalls mit erneuert.
Das Dachgeschoss des 3-Familienhaus ist ebenfalls ausgebaut. Das Objekt eignet sich für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage , aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. .3 Wohnung in Mietanbahnung
In zwei Wohnungen sind im Kaufpreis 2 hochwertige Einbauküchen mit enthalten.
Außerdem verfügt das Objekt über Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung. Weiterhin gehören zum Objekt ein 375m² großes und gepflegtes Grundstück sowie 3 PKW Stellplätze.

Ausstattung


Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Grundstück: 375,00 m²

Vermietung: 3 Wohneinheiten - 2 WE vermietet -
1WE im Wechsel

Mieteinnahme Kaltmiete: Soll 682,00 €

Nebenkosten mit Heizung: 305,00 € pro Monat

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich nur ca. 200m vom Zentrum der Stadt Meuselwitz entfernt, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse (Sackgasse).
Die Stadt Meuselwitz liegt im nordöstlichsten Zipfel des Landkreises Altenburger Land an der Grenze zu den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt.
Im Ort sind alle notwendigen Einrichtungen wie, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise / Rechtliche Absicherung:


Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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