Helle und große Erdgeschosswohnung im Gründerviertel von Zwickau zu verkaufen

Gesamtansicht
Gebäuderückseite mit Balkon
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Küche
Tageslichtbad
Zweites Tageslichtbad
Wohnungseingangstür
Keller
Stellplatz im Hof
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1822
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 08058 Zwickau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113,70 m²
Kaufpreis 159.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Maklercourtage: 5,95 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etage 1
Wohngeld 308,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1928
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das unterkellerte 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus 4 Wohneinheiten und wurde 1928 massiv erbaut . Eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung erfolgte 1999.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.Die Wohnung verfügt über 2 Bäder , wobei eines vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Die Wohnung besitzt einen großen und ruhigen Balkon zur Hofseite. Es ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung dient der Eigennutzung.
Das Grundstück befindet sich ca. 2 km nördlich vom Stadtzentrum Zwickau in einer ruhigen Lage. Das Grundstück besitzt einen unregelmäßigen Zuschnitt und fast eben gelegen. Rechts vom Gebäude führt die befestigte Zufahrt zu den Kfz-Stellplätzen bzw. zu den Carports. Außerdem ist Grünfläche mit einem Wäscheplatz und einer Grillecke vorhanden. Der Hauseingang befindet sich auf der Hofseite.

Ausstattung

Bausubstanz und Energieausweis

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 1928
Sanierung/Modernisierung: 1998/99
Qualität der Ausstattung: mittel bis gehoben
Heizungsart: zentrale Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 22.07.2018)
Energieverbrauchskennwert: 112,2 kWh/(m²a)




Beschreibung: Eigentumswohnung Nr. 1

Wohnungstyp: 4-Raum-Wohnung
Wohnfläche: 113,70 m²
Grundrissgestaltung: großzügig und zweckmäßig
Besonnung, Belichtung: gut
Innenwände: Massiv- und Trockenbauwände mit Rauh-fasertapete
Fenster: isolierverglaste Holzfenster
Türen: WET – Schalldämmtür einbruchhemmend und Weitwinkel-Türspion, Innentüren: Röhrenspanntüren tw. mit Glasausschnitt
Fußböden:Fliesen, Laminat
Sanitärinstallation: 2 Bäder mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Handtuchheiz-körper, Badewanne
Sondernutzungsrechte: Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz
Hausgeld / Instandhaltungsrücklage: 308 € / 58,60 €


Lage

Lage: gute Wohnlage

Verkehrslage: gute Verkehrslage

Entfernungen: ca. 4 km zum Stadtzentrum, Bus und Straßenbahn in der Nähe,Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindereinrichtungen und öffentl. Einrichtungen befinden sich in Zwickau und sind tw. fußläufig erreichbar.

Nachbarbebauung: Wohnhäuser

Erschließung

Straßenart: Nebenstraße

Straßenausbau: Straße ausgebaut, beidseitig Fußwege, Straßenbeleuchtung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH und Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hier-mit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.


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