Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Altmühltal mit neuer Heizung

Blick ins Altmühltal
Vorderansicht
Wohnzimmer
Sonnenbalkon
2-flügelige Türe
Kachelofen
Diele
Treppenaufgang
Bad im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Bad
Wandern vor der Haustür
Einschubtreppe zum DG
Wohnen in der Natur
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1796
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85135 Titting
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,75 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. derzeitig gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.050 m²
Baujahr 1972
Dachausbau Dachgeschoss ausgebaut

Objektbeschreibung

Am Rande eines Naturschutzgebietes, in besonders sonniger und reizvoller Lage, steht auf einer kleinen Anhöhe das, in 1972 massiv gebaute Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage.

In der unteren Etage befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60,m² Wohnfläche bestehend aus Schlaf- Wohnzimmer, Küche, und WC. Die Wohnung wird derzeit als Abstellfläche genutzt und kann jederzeit wieder als Wohnung genutzt und zum Beispiel vermietet werden, zum Wellnessbereich umgebaut werden, oder als Büro und Home Office genutzt werden.
Eine große Terrasse befindet sich ebenfalls im unteren Wohn/- Kellerbereich mit Blick über das Tal.

In der 1. Wohnebene liegt das 42m² große Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer und der Diele gelangt man auf dem 20m² Süd-Balkon mit traumhaftem Ausblick.
Im Wohnzimmer, welches durch eine Doppeltüre vom Flur zu erreichen ist, befindet sich ein gemütlicher Kachelofen der von der Küche aus beheizt wird.

Auf dem Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 1050m² befindet sich unter anderem 2 Garagen.

Das Haus wird derzeit mit Holz und Elektro Heizkörpern beheizt.
Im Zuge der Modernisierung des Hauses muss der Austausch der vorhandenen Heizkessels berücksichtigt werden.
Hier hat man nun die Möglichkeit auf ein alternatives Heizungssystem wie z. Bsp. Pelletheizung oder dergleichen umzusteigen.

Es liegt uns ein Angebot zum Einbau einer neuen Heizungsanlage eines ortsansässigen Heizungsmeisterbetriebes mit ca. 14.000 € vor.

Die Böden sind mit Feinsteinzeug, Laminat und Teppichbelag ausgestattet.
An den Wänden wurde Münchner Rauputz angebracht und teilweise mit einer Holzvertäfelung mit darunterliegender Dämmung verkleidet.

Beim Haus und im Garten besteht je nach Vorstellung des Erwerbers ein gewisser Sanierungsstau, der bei der Preisfindung bereits deutlich berücksichtigt wurde.

Ausstattung

Herrlicher Südbalkon
Große Terrasse ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet
Garten am Hang, großes Grundstück
Gäste WC
Einbauküche
Einliegerwohnung
Teilkeller
Dachboden ausgebaut und zum Wohnen geeignet.
Herrlicher Kachelofen im Wohnzimmer

Lage

Im schönen Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Markt Ttting und seine Ortsteile.

Titting und seine Ortsteile gehören zum Landkreis Eichstätt und liegt im nördlichen Teil des Regierungsbezirkes Oberbayern, direkt an der Grenze zu Mittelfranken.

Er bildet das Zentrum des reizvollen Anlautertales, einem Nebental des Altmühltales, von dem der größte deutsche Naturpark, der Naturpark Altmühltal, seinen Namen erhielt.

Die Entfernungen zu den Autobahnanschlussstellen der A9, Ausfahrt Greding oder Altmühltal, betragen zwischen 11 -15 und 17 km.
Über die B 13 ist der Hauptort Titting ebenfalls bequem zu erreichen.


Sonstiges

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. E
ine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig.
Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Immobilienbewertung vorhanden.
Wir bewerten auch Ihre Immobilie kostenfrei um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Weitere Immobilien

Top

Geräumige Eigentumswohnung in einem gepf…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 42275 Wuppertal
  • Kaufpreis 57.000,00 €
Top

Leere Eigentumswohnung + TG Stellplatz a…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 93,39 m²
  • 16540 Hohen-Neuendorf
  • Kaufpreis 229.850,00 €
Top

Vorteilhafte Kapitalanlage in Werder (Ha…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93,21 m²
  • 14542 Werder
  • Kaufpreis 259.000,00 €
Top

Einzigartiges Angebot, für Gastronomen u…

  • Laden
  • ca. 247 m²
  • 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis 780.000,00 €
Top

Rustikales Restaurant und gemütliches Ho…

  • Restaurant
  • 31787 Hameln
  • Kaufpreis 398.500,00 €
Top

Top sanierte Kapitalanlage, voll vermiet…

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 45768 Marl
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 90461 Nürnberg
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Große gepflegte Wohnung im Zentrum von N…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 90408 Nürnberg
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

TOP Kaufangebot oder Übernahme der GmbH …

  • Spezialobjekt
  • ca. 542,62 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Top

Renditeobjekt / Irish Pub, Friseursalon …

  • Bar
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Neu

Gewerbefläche als Büro bzw. Praxis in Al…

  • Büroetage
  • 2 Zimmer - ca. 130 m²
  • 04600 Altenburg
  • Miete 325,00 € + NK
Neu

teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Rendi…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 434 m²
  • 04603 Nobitz
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Große gepflegte Eigentumswohnung in eine…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 127 m²
  • 42283 Wuppertal
  • Kaufpreis 169.000,00 €

5 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeinhei…

  • Etagenwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 233 m²
  • 04610 Meuselwitz
  • Kaufpreis 49.800,00 €

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Gastrono…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 268 m²
  • 04603 Nobitz
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Wohnen wo andere Urlaub machen , Haus au…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 17449 Karlshagen
  • Kaufpreis 440.000,00 €

Lukratives Angebot für zwei Doppelhaushä…

  • Einfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 247 m²
  • 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis 780.000,00 €

3-Familienhaus zur Selbstnutzung oder Ne…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 165 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 59.000,00 €

Helle Wohnung mit Blick in die grüne Nac…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 15711 Königs-Wusterhausen
  • Kaufpreis 120.000,00 €

3-Familienhaus - voll vermietet - mit Gr…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 238 m²
  • 07349 Lehesten- Thüringer Wald
  • Kaufpreis 119.000,00 €