vermietete Dachgeschosswohnung Leipzig zur Kapitalanlage

Straßenansicht
Straßenverlauf
Straßenverlauf Richtung Park
Park ca. 200 m entfernt
Entspannung pur
Treppenhaus
Hausflur
Grundriss
Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1831
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 04315 Leipzig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 87.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % Prozent Maklerprovision als Käuferprovision incl. der gestzl. MWST , fällig und verdient am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Keine Angabe
Zustand gepflegt
Baujahr 1922
Wohngeld 187,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,93 m²
Jahresnettomiete 3.600,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


113.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Messestadt Leipzig
-warum sich Ihre Investition hier lohnt.
Die angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in der Messestadt Leipzig , Stadtteil Reudnitz. Die Messestadt, über 500.000 Einwohner , ist neben Dresden die wichtigste Stadt des Freistaates Sachsen. An bedeutenden Verkehrswegen gelegen , zählt sie zu den einflußreichsten Handelsplätzen und entwickelt sich gegenwärtig zu einer Dienstleistungsmetropole ersten Ranges.
Die Wohnung wurde 2014 renoviert , hat einen Balkon eine kleine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Die jährlichen Mieteinnahmen im Jahr betragen 3600 €. d.h. 5 € / m²
In den letzten 10 Jahren Jahren sind die Immobilienpreise in Leipzig um ca. 50 % gestiegen. Mit dieser Wohnung investieren Sie auch in Ihre finanzielle Zukunft.

Ausstattung

Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Türen: Wohneingangstüren aus Holz ,
Wohnungstüren : Türblätter mit Holzfunier
Elekroinstallation: nach VDE , in Wohnungen unter Putz
Ausstattung Bad mit Tageslicht: Stahleinbauwanne, Waschtisch, WC
Heizung: Gasheizung mit zentraler Wasserversorgung , Heizkörper
Wände und Decken: verputzt und gestrichen bzw. Tapeziert
Fußböden:Keramische Bodenfließen oder Laminat
Außenanlagen: Fußwege und Hauszugänge gepflastert oder bitumiert, Grünfläche im Innenhof

Lage

Leipzig , Stadteil Reudnitz , an einer Nebenstraße gelegen, unweit eines kleinen Parks.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Internet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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