Saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Greiz zu verkaufen

Eckansicht
Seitenansicht
Wohnen im EG
Wohnen im OG
Schlafen im EG
Terrasse
Etagenheizung mit Warmwasser
DG- Wohnung
Blick ins Grüne
Blick zur Straße
Duschkabine
Grundriss Treppenhaus
Grundriss Bad
Grundriss Keller
Umgebungsplan Bad im OG
Umgebungsplan Garageneinfahrt mit Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 1880
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07973 Greiz
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 251 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent Maklerprovision als Käuferprovision incl. der gesetzl. MWST, fällig und verdient am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Baujahr 1892
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im schönen Greiz / Thüringen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer schönen Hochterrasse sowie Garage.
Auf dem Flachdach des Gebäudes könnte man eine 2 Dachterrasse errichten , da man von dort aus den schönsten Blick ins Greizer Land hat.
Drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Dachwohnung wird zur Zeit vom Eigentümer renoviert und für die Vermietung vorgerichtet.
Aktuelle ergibt sich ein Mietpreis von 840 € mtl. zzgl Dachwohnung ergibt sich eine mgl. Miete von 1060 € mtl.
Bis auf das Dachgeschoss haben alle anderen drei Zimmer und sind ca. 70 m² groß. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer und ist ca. 50 m² groß. Diese wurde damals für 220 Euro im Monat vermietet und befindet sich in der Neuvermietung nach Renovierung. Die anderen Parteien sind für 280 Euro vermietet.
Damit ergibt sich ein Mietertrag von 1060 € im Monat.

Ausstattung

Fesnter: Kunststoff Isolierverglasung von 2012 bis 2017 erneuert
Türen: Funierte Türen ebenfalls aus 2012
Leitungssyteme wurden in 2008 erneuert
Gasheizung von Viessman von 1992, Etagenheizung
Fußböden mit Laminat , Vinyl und gefließte Bäder
Decken: mit Panellelementen aufwendig gestaltet.
Dach: Bitumenschindeln von 1992

Lage

Die Stadt Greiz hat ca. 20.000 Einwohner. Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen „Perle des Vogtlandes“. Greiz war die Residenzstadt des Fürstentums Reuß älterer Linie, das bis 1918 als selbstständiger Bundesstaat im Deutschen Kaiserreich bestand .
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig.
Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.




Quelle Wikipedia

Erschließung

Gas, Trinkwasser, Regenwassernutzung , Strom, Anbindung an die öffentliche Kanalisation, Telefon , Internet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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