3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage in Nürnberg Hummelstein

Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Eingang
Hausansicht
Küche
Bad
Treppenhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1941
Objektart Etagenwohnung
Lage 90461 Nürnberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Firma Langer Immobilien GmbH & Co. KG eine Provision in Höhe von 5,95 % inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung

Ansprechpartner

Thomas Zapf
Immobilienmakler
Tel. +49 9128 72221813
Mobil +49 172 8183807

Weitere Angaben

Wohngeld 185,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 4 m²
Jahresnettomiete 7.080,00 €
Baujahr 1910
Etage 3
0
200
>400


224.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 224.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute Haus wurde nach dem Krieg neu aufgebaut.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude durch den damalig alleinigen Eigentümer umfassend renoviert und nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung ist derzeit gut an langjährige Mieter, eine Familie mit zwei Kindern, vermietet.

Das Mietverhältnis geht auf den künftigen Eigentümer über.

Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Optimal geeignet für Kapitalanleger und solche die es werden wollen.

Ausstattung

Küche mit gefliestem Boden und Küchenspiegel
Moderne weiße Kundstofffenster
Von der Küche haben Sie einen Zugang zum Balkon
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer haben einen modernen Laminatboden
Die Wohnung ist mit lackierten Echtholztüren ausgestattet

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hummelstein der Stadt Nürnberg im weiteren Innenstadtgürtel Süd.
Der Stadtteil Hummelstein war ursprünglich ein Weiler, der nur aus wenigen Häusern bestand und rund um das Schlösschen Hummelstein angesiedelt war.
Die niedrige, teilweise villenartige Bebauung rund um das Schlösschen Hummelstein prägt bis heute das Zentrum dieses Stadtteils.

In der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3.500.000 Einwohnern, leben alleine in den Städten Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach mit den angrenzenden Gemeinden ca. 1.300.000 Einwohner. Die Zahl der Einwohner von Nürnberg wächst stetig im vierstelligen Bereich.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie folgt beschrieben.
Schulen, Kindergärten, ja sogar Hochschulen sind gut zu erreichen.
Restaurants, Kaffees, Bars und Kinos sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Läden, sowie Bäckereien mit Kaffees sind in der Umgebung zu finden.
Auch Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.





Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Sofort beziehbare gepflegte Wohnung Hoch…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 14199 Berlin
  • Kaufpreis 250.000,00 €
Top

Wunderschöne gut vermietete Wohnung mit …

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 49 m²
  • 45964 Gladbeck
  • Kaufpreis 65.000,00 €
Top

Geräumige vermietete Eigentumswohnung in…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 42275 Wuppertal
  • Kaufpreis 57.000,00 €
Top

Vorteilhafte Kapitalanlage in Werder (Ha…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93,21 m²
  • 14542 Werder
  • Kaufpreis 259.000,00 €
Top

Einzigartiges Angebot, für Gastronomen u…

  • Laden
  • ca. 247 m²
  • 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis 780.000,00 €
Top

Top sanierte Kapitalanlage, voll vermiet…

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 45768 Marl
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 90461 Nürnberg
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Große gepflegte Wohnung im Zentrum von N…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 90408 Nürnberg
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Einfamilienhaus Mülsen

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 08132 Mülsen
  • Kaufpreis 29.000,00 €

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seelage z…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 135 m²
  • 17111 Verchen
  • Kaufpreis 225.000,00 €

vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrun…

  • Mehrfamilienhaus
  • 14 Zimmer - ca. 428,50 m²
  • 04288 Leipzig
  • Kaufpreis 850.000,00 €

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon als …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 30.000,00 €

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 09217 Burgstädt
  • Preis auf Anfrage

Objekt 2032 Etagenwohnung Jößnitzer Str.…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,44 m²
  • 08525 Plauen
  • Kaufpreis 35.000,00 €

großes gepflegtes Mehrfamilienhaus in G…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 311 m²
  • 07973 Greiz
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Potential

  • Mehrfamilienhaus
  • 14 Zimmer - ca. 205 m²
  • 09337 Hohenstein
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Stadthaus am großen Teich in Altenburg z…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 135 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Gewerbefläche als Büro bzw. Praxis in Al…

  • Büroetage
  • 2 Zimmer - ca. 130 m²
  • 04600 Altenburg
  • Miete 325,00 € + NK

Große Eigentumswohnung "Auf`m Rott" in W…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 127 m²
  • 42283 Wuppertal
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Gastrono…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 268 m²
  • 04603 Nobitz
  • Kaufpreis 89.000,00 €