Schöne Erdgeschosswohnung in Zwickau als Kapitalanlage zu verkaufen

Gesamtansicht des Gebäudes
Hauseingangstür
Treppenhaus
Hofansicht im Grünen
Wohnzimmer
Tageslichtbad
mit Wanne
Küche
Keller
Gasheizung
Lage zentrumsnah
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Eckdaten

Kennung 1876
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 08056 Zwickau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 36.000,00 €
Provision für Käufer 1) 260,00€ inkl. MwSt.
1) 5,95 % Prozent Maklercourtage incl. der gesetzl. MWST , als Käuferprovision, fällig und verdient am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1965
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Wohngeld 200,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


116.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

zentrumsnah, aber ruhig
- wenige Laufminuten zum Bahnhof, zum Busbahnhof und ins Stadtzentrum

Das sehr gepflegte 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat 11 Wohneinheiten. Es wurde 1965 massiv errichtet und ist unterkellert. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2012.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne Erdgeschoss-Wohnung . Vom Flur aus gelangt man in den Wohnraum sowie in ein türhoch gefliestes Tageslicht Bad ,mit einer Wanne sowie zur Küche und dem Schlafzimmer. Im Wohnzimmer hat man einen schöne Ausblick durch die Erkerähnliche Gestaltung . Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Der begrünte Hof lädt zum Ausspannen ein.

Ausstattung

Wohnungstyp Erdgeschoss
Wohnfläche 60 m²
Grundrissgestaltung: gut
Treppe Massive Treppen
Fenster isolierverglaste Kunstsofffensterfenster,
Dach : Dachziegel
Fußböden Bad: Fliesen, Küchenbereich: Fliesen, sonst Laminat, oder Textil
Sanitärinstallation Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, WM-Anschluss

Sanierung und Modernisierung 2012
Ausstattung mittel
Heizungsart zentrale Gasheizung mit WW-Versorgung
Energieausweis liegt vor

Lage

zentrumsnah, aber ruhig
- wenige Laufminuten zum Bahnhof, zum Busbahnhof und ins Stadtzentrum
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Als die Wiege der sächsischen Automobilindustrie ist Zwickau weit bekannt. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
1810 wurde der international bekannteste Sohn der Stadt, der Komponist der Romantik Robert Schumann, geboren, sodass die Stadt über ihre Grenzen hinaus auch als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt ist.
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.
Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Kabelfernsehen,(Telekolumbus)

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien Gmbh & Co KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hier-mit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
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