teilvermietetes 3-Familienhaus in Gößnitz zu verkaufen

Gesamtansicht
Eckansicht
Seitenansicht
Garten
Blick aus dem Dachgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Treppenhaus
Kinderzimmer Erdgeschoss
Bad EG
Bad DG
Wohnen DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss Schlafzimmer DG
Grundriss KiZi DG
Grundriss Gasheizung neu
Umgebungsplan Stromanschluss neu
Umgebungsplan Garage im Haus
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Eckdaten

Kennung 1926
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04639 Gößnitz
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Prozent Maklercourtage inklusive 19 % gesetzl. MWST, als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 694 m²
Baujahr 1926
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 4
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
0
200
>400


230.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 230.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3 Familienhaus in Gößnitz.
1 Wohneinheit ist vermietet , 2 Wohneinheiten stehen zur Eigennutzung für die Familie ,
zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören insgesamt 4 Garagen.
Davon sind derzeit 3 Garagen vermietet und eine Garage ist frei.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Seit 2013 wurden schon umfangreichen Modernisierungen am Gebäude durchgeführt.
Ein aufwendig gestalteter Metallzaun grenzt die Immobilie mit Garten und Garagen ein.

Nach der Besichtigung bitten wir um entsprechende Kaufpreisangebote. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich große helle Räume mit hohen Decken in villenähnlichem Charakter zum Teil mit Stuck und Kassettendecken.
Das Bad im EG sollte man noch auf neusten Stand bringen, es sei denn, man liebt den Stil der 80-ziger Jahre.
Die vermietete Wohnung im 1. OG ist auf modernen Standard vorgerichtet.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnung als Pension oder Gästewohnung vorzurichten.

Die Außenfassade wurde in 2013 verputzt .
Dacheindeckung : Dachziegel Bestand ca. 1980 , in Ordnung
Heizung: Gasheizung von 2013
Elektrik teilweise neu, Anschlusskasten aus 2013
Fenster im EG , Altbestand , doppelflügige Holzfenster , keine Isolierverglasung
im 1. OG und DG Isolierverglasung mit Holzfenstern von 2013

Lage

Die Stadt Gößnitz ist die bevölkerungsmäßig kleinste und flächenmäßig zweitkleinste Stadt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen.
Sie liegt südlich von Altenburg an der B 93 und grenzt an das Bundesland Sachsen.
Bekannt ist sie vor allem durch den Eisenbahnknotenpunkt Leipzig-Hof und Erfurt-Chemnitz und durch die Autobahnanbindungen zur A 4 in Meerane/Zwickau und in Schmölln (jeweils 8 km entfernt).
Durch die angebundene Umgehungsstraße Richtung Zwickau ist man innerhalb weniger Minuten auch in den VW-Werken Mosel und Zwickau.
Durch die S-Bahn -Anbindung sind die Städte Leipzig bzw. Zwickau in regelmäßigen Abständen schnell erreicht.
Im Ort sind alle notwendigen Einrichtungen wie, Dienstleistungen, Ärzte, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Alle Einrichtungen des unmittelbaren Bedarfes wie Bäcker, Fleischer und Lebensmittel sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Erschließung

Strom , Trinkwasser, Gas, Sammelkläranlage, Kabelfernsehen , Telefon, Internet

Sonstiges

Sonstiges:(Disclaimer)
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Ich bestätige das meine persönlichen Daten während der bestehenden Geschäftsbeziehung gespeichert und verwendet werden dürfen.

Umgebungsinformationen

Legende
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