Schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus Altenburg zu verkaufen

Vorderansicht
Seiteanaicht mit Garagen
Dachansicht
Blick in den Garten
Blick aus dem OG
Wohnen 1. OG
Wohnen 1. OG
Dusche im 1. OG
Küche 1. OG
Eckbadewanne 1. OG
Wohnen DG
ÖLheizung
Warmwasserspeicher
neue Elektrik
Grundriss Treppenhaus
Grundriss Tür zu den Garagen
Grundriss Schlafzimmer DG
Umgebungsplan Küche DG
Umgebungsplan Bad DG
Lage
Lage
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Eckdaten

Kennung 1991
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 232 m²
Kaufpreis 40.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) 7,14% Maklercourtage, inkl. der gesetzl. MWST, als Käuferprovision , fällig und verdient am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein schönes bezugsfertiges 3 Familienhaus am Stadtrand von Altenburg .
Die Wohnung im Erdgeschoss (55 m²) ist vermietet .
Die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss (130 m²) sowie im Dachgeschoss ( 47 m²) sind bis auf den Bodenbelag bezugsfertig.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 250 € monatliche Kaltmiete.
Die beiden anderen Wohnungen können für eine große Familie oder zur Vermietung genutzt werden.
Es gibt noch die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere kleine Wohnung auszubauen. Mit kleinen Renovierungsarbeiten im Treppenhaus und einer farbigen Fassadengestaltung kann diese Immobilie noch verschönert werden.
Der Garten hinter dem Haus ist Kirchenland und kann auf Wunsch über eine Pacht verhandelt werden.

Ausstattung

Ölheizung von 1996 von Weisshaupt
Fenster: Isolierverglasung Kunststoff von Schüco
Funierte Innentüren tw. verglast
Dacheindeckung : Ziegeleindeckung
Elektrik neu
Mauerwerk : Ziegelmauerwerk mit Rauputz
Bad : gefließt , Modernisert Ende der 90 iger Jahre
Keller: teil unterkellert.
Fussböden: Dielenböden , mit Verlegeplatten .
Im 1. OG Belag oder Laminat fehlen.
Im Dachgeschoss Teppichboden/ Auslegeware vorhanden

Lage

Grüne Wohnlage am Rande der Skat und Residenzstadt Altenburg in Thüringen bzw. 3-Ländereck Thüringen , Sachsen und Sachsen- Anhalt.
Ein kleiner Park mit Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten per PKW oder Rad erreichbar.
Busanbindung ist vorhanden , zur Schule ist es nicht weit.
Durch die S-Bahn Anbindung kann man in Leipzig oder Zwickau arbeiten und in Altenburg erholsam wohnen.

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Internet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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