Schöne Etagenwohnung im 1. OG mit großem Balkon zu verkaufen

Vorderansicht
Rückseite mit Balkon
Blick vom Balkon
Straßenverlauf
Wohnzimmer
Küche mit Balkontür
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Hausflur
Wohnungstür
Heizung
Grundriss Grundriss Wohnung 4
Grundriss Lageplan
Grundriss Lageplan 2
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Eckdaten

Kennung 1890
Objektart Etagenwohnung
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45,15 m²
Kaufpreis 30.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Maklercourtage incl. der gesetzl. MWST, als Käuferprovision, verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Wohngeld 149,00 €
Baujahr 2004
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


129.38
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.38 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine wunderschöne sanierte 2-Raum-Wohnung mit einem großzügigen Balkon der nach Südosten ausgerichtet ist, in ruhiger Wohnlage von Altenburg.

Auf einer Fläche von 45m² befindet sich in der optimalen Raumaufteilung ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, die Diele sowie der großzügige Balkon, der von der Küche aus begehbar ist.
Genießen Sie Ihr Frühstück und einen Blick ins unverbaute Grüne auf diesem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaus.
Die Wohnung kann zur Kapitalanlage genutzt werden ( wir kümmern uns gern um die Erstvermietung) oder zur Eigennutzung .

Ausstattung

Großer Balkon 8,6 m² ( in der Wohnfläche nur hälftig berücksichtigt )
Tageslichtbad mit moderne Fließen und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Laminat in den Wohnräumen
Abstellkammer auf der Etage
Kellerabteil
Gasheizung
Holzfenster ;Isolierverglasung

Lage

Das wunderschöne, aufwendig sanierte Gebäude befindet sich am Rande des Stadtzentrums in der Rousseaustraße von Altenburg. .
Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind kurzfristig, fußläufig ( Fleischer und Bäcker vor der Haustür)und ein Ärztehaus erreichbar.
Die Bushaltestelle für den Linienbus ist ca.200 m entfernt und bietet somit auch für Personen ohne PKW die Möglichkeit , mobil zu sein und die Stadt oder Bahnhof bequem zu erreichen.

Erschließung

Strom, öffentliche Trinkwasserversorgung, Gas, Telefon , Internet, Kabelfernsehen

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Bitte Datenschutzerklärung im Anhang beachten.

Umgebungsinformationen

Legende
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