Ertragreiches Mehrfamilienhaus in Zwickau zu verkaufen

Vorderansicht
Seitenansicht
Rückseite
Frontal
Straßenverlauf
Eingangsbereich
Wohnungstür
Treppenhaus
Dachwohnung
Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Grundriss Flur DG
Grundriss Trepen zum DG
Grundriss PKW Stellplätze
Umgebungsplan Garten zur Nutzung
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 2014
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08056 Zwickau
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 294,50 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % Maklercourtage ,icl. der gesetzl. MWST, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.020 m²
Baujahr 1930
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 5
0
200
>400


85.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus in Zwickau, südöstlich vom Stadtzentrum in sehr guter , verkehrsberuhigter Lage. OT. Oberhohndorf .Das Objekt ist das Endhaus einer Reihenhausbebauung, die zum größten Teil bereits saniert ist. Erbaut wurde das Haus 1930, kernsaniert im Jahr 1998-2002.
Die Wohnfläche der insgesamt 5 Wohneinheiten beträgt ca. 295 qm.
Es gibt einen schönen Garten , der von den Mietern benutzt werden kann.
Stellplätze sind im Hof vorhanden und vermietet.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 13.000 € pro Jahr. Bei Vollvermietung 18.235 € pro Jahr incl. Stellplätze.
Die Dachgeschoss befindet sich in der Neuvermietung.

Ausstattung

Beschreibung Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Baujahr/Erweiterung/Sanierung: ca. 1930, Sanierung/Modernisierung 1998-2002
Keller: unterkellert
Anzahl Geschosse: KG, EG, OG, ausgebautes DG, Spitzboden
Art: einseitig angebaut
Fundamente : Streifenfundamente
Außenwände/ Fassade : Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung
Innenwände : Ziegelmauerwerk, tw. Trockenbau
Geschossdecken: über KG massiv, sonst Holzbalkendecken, abgehangene gedämmte Decken
Dach: Betondachsteineindeckung
Treppen: massiv zum KG, sonst Holztreppen mit Holzhandlauf, Einschubtreppe zum
Spitzboden
Fenster: Kunststofffenster, Dachflächenfenster
Türen Haustür: Kunststofftür mit Glasausschnitt, WET: furnier-te Türen, furnierte Innentüren
Bodenbeläge : Fliesen, Laminat
Heizung : Gasheizung mit WW-Aufbereitung
Sanitärinstallation: pro Wohneinheit ein Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken,
WM-Anschluss im Keller
Elektroinstallation: erneuert
Energieausweis: wird neu erstellt
Außenanlagen: Gartenbereich, Wäscheplatz, Kfz-Stellplätze


Lage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Als die Wiege der sächsischen Automobilindustrie ist Zwickau weit bekannt. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.

In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Internet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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