"Wohnen wo andere Urlaub machen " , Haus an der Ostsee zu verkaufen

Gesamtansicht
Eingangsbereich
Umgebungsbebauung
Straßenverlauf
Die  Ostsee
Strand mit Abendhimmel
Abendstimmung
Flur
Wohnzimmer
Kamin
Essbereich
Schlafzimmer  OG
Schlafzi oben
Gästeschlafzimmer
Grundriss Küche mit EBK
Grundriss Bad mit Wanne und Dusche
Grundriss Waschplatz
Umgebungsplan GaesteWC
Umgebungsplan Kinderzimmer
Garten
Terrasse mit Sitzecke
Garten am Haus
Lageplan Ostsee
Lageplan Zingst
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Eckdaten

Kennung 2018
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 18374 Zingst
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,32 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklercourtage , inkl. der gesetzl. MWST, als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 2004
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine als Ferienwohnung genutzte Doppelhaushäfte aus dem Jahr 2004 auf der Halbinsel Zingst (Fischland-Darß-Zingst) an der Ostsee.
Natürlich kann diese Immobile mit rund 84 m² Wohnfläche und 230 m² Grundstück auch zum reinen Eigenbedarf erworben werden.
Das Ferienhaus ist für bis zu 6 Personen geeignet und voll möbiliert . Die Möbel und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Immobilie gehören eine schöne gepflegte Terrasse und 2 PKW- Stellplätze sowie ein Geräteschuppen.
Da die Immobile auch über einen schönen Kamin verfügt , ist auch ein Aufenthalt im Winter an der Ostsee sehr romantisch. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches man als Schlafzimmer nutzen kann.
Aktuell wird die Doppelhaushälfte an 150 bis 200 Tagen im Jahr vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.000 bis 20.000 Euro jährlich.
Auf dem Zingst gibt es zur Zeit 15.000 Betten. Tendenz steigend.

Ausstattung

Baujahr 2004, Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung in gepflegter Qualität und einen aufeinander abgestimmten Gesamteindruck von Form und Materialien.
84m² Wohnfläche ,
92 m² Nutzfläche
Einbauküche
Kaminofen
Buchenholztreppe
Heizung: Gastherme ,Zentralheizung
Böden: tw. Fliesen , hochwertig Villeroy und Boch, im DG Holzparkett
Dacheindeckung: Biberschwanzdachziegel
Dachgeschoss: ausgebaut
Fenster: Isolierverglasung, Holzfenster
Keller: Nicht unterkellert
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne, Gäste -WC

Lage

Fischland-Darß-Zingst ist eine 45 Kilometer lange Halbinsel an der Ostseeküste zwischen Rostock und Stralsund. Sie trennt die Darß-Zingster Boddenkette von der offenen Ostsee. Das Ostseeheilbad Zingst ist die östlichste Gemeinde der reizvollen Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Hier finden sich endlose, feinsandige Strände und eine einmalige nahezu unberührte Naturlandschaft, die auf dem sehr gut ausgebauten, vielfältigen Rad- und Wanderwegenetz zu ausgedehnten Erkundungstouren zu Fuß, mit dem Rad oder der Kutsche einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Ortschaft Zingst ,aber dennoch relativ zentral gelegen .
Den Strand , den Hafen und das Zentrum erreichen Sie fussläufig in wenigen Gehminuten. ca 500 m in alle Richtungen.
Das jährliche Spektakel "Wenn die Kraniche ziehen" Ende September ,ziehen jedes Jahr ein Strom von Urlaubern in die Region an.

Erschließung

Gas, städt. Gasversorgung, Trinkwasser, öffentl. , Strom, Satellitenanschluss, DSL, WLAN

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
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