Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in guter Lage von Altenburg

Straßenansicht 2
IMG_5Strassenansicht 1
Schaufensterfront
Gastraum rechts 2
Gastraum rechts 1
Gastraum rechts 3
Gastraum links 1
Damentoilette
Herrentoilette 1
Herrentoilette 2
Wohnzimmer OG
Treppe nach oben
Vaillant Gasheizung
Beginn Sanierung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Bad OG
Bad OG 2
Kinderzimmer Wohnung OG
Wohnzimmer OG
Bad OG 3
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2041
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % Käuferprovision incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 120 m²

Objektbeschreibung

In Sanierung befindliches ehemaliges gut besuchtes Speiselokal mit großer, heller, darüberliegender Wohnung in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus am kleinen Teich von Altenburg, unweit des Stadtzentrums.

Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige große Küche von 2 Küchen des Restaurants.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten nach Geschossen wie folgt:

Erdgeschoss:
Gastraum groß rechts mit separatem Eingang und kleiner Küche im hinteren Bereich
Gastraum klein links mit separatem Eingang und Damentoilette und Herrentoilette mit Abstellraum

Obergeschoss:
Rechts der Treppe ist die Heizung mit Warmwasserspeicher und der Zugang zum Flachdach
Links von der Treppe ist eine ehemalige große Küche mit Nebenraum, die für die Gaststätte genutzt wurde
Gerade aus ist die Wohnung
Links ist ein (verschlossener Raum vermutlich mit Fenster zur Straße)
Ab der Wohnungseingangstüre ist ein großer Flur mit Stufen.
Rechts im Flur ist die Küche der Wohnung mit Einbauküche
Rechts hinten ist das Wohnzimmer und dahinter noch ein kleines Schlafzimmer
Rechts vom Wohnzimmer aus geht man in ein großes Bad mit Wanne und Dusche

Starten sie durch in eine eigene Existenz in einer gut eingeführten Lage mit einem Kaffee, Bistro, Restaurant, was immer Sie wollen. Die Wohnung befindet sich gleich darüber.

Lage

Objektlage innerhalb der Skatstadt Altenburg.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt am kleinen Teich in Mitten der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Marktplatz, der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Lagebeschreibung der Stadt
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an.

Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Ab Dezember 2013 gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg.
Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute Umsteigemöglichkeiten zu
anderen S - Bahn-Linien.
Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Min.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.Objektlage innerhalb der Skatstadt Altenburg.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt am Pauritzer Teich gegenüber dem Residenzschloss in Mitten der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Lagebeschreibung der Stadt
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an.

Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Ab Dezember 2013 gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg.
Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute Umsteigemöglichkeiten zu
anderen S - Bahn-Linien.
Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Min.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Sonstiges

Quellenangabe:
Das Exposé wurde auf Grund einer eigenen, eingehenden Besichtigung, nach Angaben des Eigentümers und mit Hilfe von Ortsangaben und Angaben zur Lage aus Wikipedia erstellt.
Die Bilder stammen wurden selbst erstellt.

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Vorteilhafte Kapitalanlage in Werder (Ha…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93,21 m²
  • 14542 Werder
  • Kaufpreis 259.000,00 €
Top

Einzigartiges Angebot, für Gastronomen u…

  • Laden
  • ca. 247 m²
  • 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis 780.000,00 €
Top

Rustikales Restaurant und gemütliches Ho…

  • Restaurant
  • 31787 Hameln
  • Kaufpreis 398.500,00 €
Top

Top Gelegenheit /Gepflegte Kapitalanlage…

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 45768 Marl
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 90461 Nürnberg
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Große gepflegte Wohnung im Zentrum von N…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 90408 Nürnberg
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwo…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 85135 Titting
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

Beteiligung für Kapitalanleger und Proje…

  • Gewerbepark
  • ca. 850.000 m²
  • 14547 Beelitz
  • Preis auf Anfrage
Top

TOP Kaufangebot oder Übernahme der GmbH …

  • Spezialobjekt
  • ca. 542,62 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Top

Renditeobjekt / Irish Pub, Friseursalon …

  • Bar
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Neu

Wohnen wo andere Urlaub machen , Haus au…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 17449 Karlshagen
  • Kaufpreis 440.000,00 €

Hochparterrewohnung Leipzig als Kapitala…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 04318 Leipzig
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Lukratives Angebot für zwei Doppelhaushä…

  • Einfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 247 m²
  • 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis 780.000,00 €

3-Familienhaus zur Selbstnutzung oder Ne…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 165 m²
  • 04600 Altenburg
  • Preis auf Anfrage

Eigentumswohnung Königs-Wusterhausen

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 15711 Königs-Wusterhausen
  • Kaufpreis 120.000,00 €

3-Familienhaus - voll vermietet - mit Gr…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 238 m²
  • 07349 Lehesten- Thüringer Wald
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie …

  • Mehrfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 95.000,00 €

2-Raum-Wohnung im Stadtzentrum Altenburg

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 04600 Altenburg
  • Miete 284,00 € + NK

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 04…

  • Mehrfamilienhaus
  • 64 Zimmer - ca. 1.082,80 m²
  • 04746 Hartha
  • Kaufpreis 398.500,00 €

Gepflegtes Einfamilienhaus, 2.824m² Grun…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 161 m²
  • 07330 Probstzella
  • Kaufpreis 279.000,00 €