Helle Wohnung mit Blick in die grüne Nachbarschaft #beste Lage

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Balkon Blick
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KW Bahnhof
Grundriss Grundriss
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Langer Immobilien
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Eckdaten

Kennung 2050
Objektart Etagenwohnung
Lage 15711 Königs-Wusterhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 7,14 % einschließlich gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer, fällig nach Beurkundung, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis.

Ansprechpartner

Robert Gumz
Immobilienmakler
Mobil +49 163 3936182

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Wunderschöne Helle 2 Zimmer Wohnung mit einem kompakten Schnitt, mit Balkon, 1 Pkw Außenstellplatz sowie Ausblick in die grüne Nachbarschaft.
Die Kaltmiete beträgt 380,00.- Euro und wurde seit dem Einzug 03.2011 nicht erhöht. Der Pkw Außenstellplatz ist zurzeit nicht vermietet.

Das gut geschnittene Wohnzimmer beinhaltet eine separate Küche mit einer Einbauküche. Durch die Ecklage von Wohnzimmer/Küche im Gebäude haben Sie an zwei Seiten große bodenlange Fensterelemente, welches ein helles und weites Raumgefühl erschaffen lässt. Durch die Lage der Wohnung in der 2. Etage wird das helle und weiträumige Raumgefühl noch angenehm verstärkt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und können die Aussicht in die Natur genießen.
Über die Diele erreichen Sie das, mit Badewanne ausgestattete Badezimmer, eine Abstellraum, sowie das Schlafzimmer, das rechteckig geschnitten ist und mit einem Fenster versehen ist.

Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ist der optimal Ort zur Lagerung von Autoreifen oder große Gegenstände.

Die gesamte Wohnanlage wurden durch laufende und regelmäßige Instandhaltungsarbeiten sowie Sanierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Ein schöner und gepflegter Ort um nach hause zukommen.

#Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

- Königs Wusterhausen -
+ Die Einwohnerzahl steigt, im Jahr 1990 mit 18.130 Einwohner auf 36.468 im Jahr 2016.
++ Die kommunale Verschuldung sinkt seit 2004 mit 46 Mio. auf 16 Mio. im Jahr 2014.
+++ Königs Wusterhausen ist Hochschulort als Sitz der Fachhochschule für Finanzen.

PS. Auf lange Sicht die richtige Stadt für eine Kapitalanlage.

Ausstattung

- 2 Zimmer / Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Abstellkammer
- Diele
- Bad mit Badewanne
- Kellerverschlag
- Zugang zum Fahrradkeller
- 1 Pkw Außenstellplatz

Lage

Das Stadtzentrum von Königs Wusterhausen liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze.
Zum Berliner Zentrum sind es ca. 36 km (Potsdamer Platz). Deutlich weiter entfernt liegen die Landeshauptstadt Potsdam ( 57 km) westlich von Königs Wusterhausen bzw. die Kreisstadt Lübben (Spreewald) ( 53 km) südlich der Stadt. Im direkten Agglomerationsbereich von Berlin gelegen, ist Königs Wusterhausen durch eine günstige Verkehrslage das gewachsene Zentrum im bevölkerungsreichen Norden des Kreises, in dem rund 110.000 der knapp 162.000 Einwohner des Landkreises leben.

Königs Wusterhausen reicht von Gosen-Neu Zittau im Norden bis Bestensee im Süden und von Mittenwalde im Westen bis Heidesee im Osten.
Königs Wusterhausen liegt in den Niederungen zwischen den Höhenzügen des Teltow und der Beeskower Platte, dem sogenannten Dahmeland. Dabei durchzieht die kulturlandschaftliche Grenze des Teltow die Stadt von Süden nach Norden.
(Quelle: Wikipedia)

Die Wohnung liegt in einem schönen Neubaugebiet im Süden der Stadt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die in der Umgebung liegen, erreichen Sie zu Fuß. Die
Bushaltestelle, mit der Sie per Bus zum Bahnhof Königs Wusterhausen fährt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Vom Bahnhof gelangen Sie auf direktem Wege nach Potsdam oder Berlin. Mit der S46 nach Berlin Charlottenburg oder mit der Regionalbahn RB 22 nach Potsdam.

Sonstiges

Quellenangabe:
Das Exposé wurde auf Grund einer eigenen, eingehenden Besichtigung, nach Angaben des Eigentümers und mit Hilfe von Ortsangaben und Angaben zur Lage aus Wikipedia erstellt.
Die Bilddateien wurden selbst erstellt.

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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