3-Familienhaus zur Selbstnutzung oder Neuvermietung in Altenburg zu verkaufen

Straßenansicht
Straßenverlauf
Seitenansicht
Grundstück separat erwerbbar
Blick aus dem OG
Blick Richtung Schule
Der schöne Innenhof
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer EG
Bad im DG
Treppenhaus
Schlafzimmer EG
Bad im OG
Gasheizung
Grundriss Blick aufs Dach
Grundriss Dacheindeckung
Grundriss Küche im OG
Umgebungsplan Flur im OG
Umgebungsplan Flur im DG
Keller
Gasanschluss
Dachboden
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2047
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent Maklercourtage inkl. der gesetzl. MWST , als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 192 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1884
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein leicht sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Altenburg.
Das Gebäude war bis vor kurzem noch bewohnt und ist sucht jetzt nach altersbedingtem Auszug des Eigentümers einen neuen Liebhaber mit handwerklichen Geschick.
Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten
Im EG eine 45 m² 2-Raum-Wohnung,
Im 1. OG und 2. OG jeweils eine 60 m² 3-Raumwohnung.
Zur Immobilie gehört eine Hinterhaus , welches diverse Nutzräume bzw. Schuppen und Abstellmöglichkeiten beinhaltet.
Man könnte auch diesen Teil des Gebäudes abtragen und somit die Hoffläche vergrößern.
Ein angrenzendes straßenseitig gelegenes Nachbargrundstück von ca, 64 m²kann mit erworben werden um daraus Stellplätze für PKW oder einen Garten anzulegen, ( Ist aber nicht Bestandteil dieses Maklervertrages)

Ausstattung

In 1994 sanierte Gewerke wie:
Dacheindeckung mit Biberschwanzdachziegeln
Fenster tw. neu , tw, Kunststoff
Gasheizung von 1994 unjd Kamin im Wohnzimmer EG
Leitungssyteme erneuert in 1994

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Zentrumsrand der Stadt Altenburg und liegt in der Nähe zum Schlosspark, zum Lindenau-Museum und zum Pauritzer Teich.
Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau-Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Regelschule und Verkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erschließung

Strom, Gas, öffentl. Trinkwasserversorgung, Kabel -und Satellitenfernsehen, Telefon

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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