vermietete Doppelhaushälfte in Leipzig zu verkaufen

Vorderansicht
Seitenansicht
Anbau 1993
Zugang zum Haus
Straßenverlauf
Flur
Bad
mit Wanne und Dusche
Wohnzimmer
Küche mit Terrassenaustritt
Kizi im DG
Karte
Grundriss 2 Kizi im DG
Grundriss Garten
Grundriss Doppelgarage
Umgebungsplan Terrasse
Umgebungsplan Ölheizung
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Eckdaten

Kennung 2055
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 04289 Leipzig
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent Maklercourtage inkl. der gesetzl. MWST , als Käuferprovision, verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Baujahr 1937
Grundstücksfläche ca. 940 m²
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Garagenanzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag , alters -und gesundheitsbedingt , ein Doppelhaushälfte in bester Lage von Leipzig, OT. Meusdorf.
Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1937 , wurde im Jahr 1993 komplett modernisiert und mit einem Anbau / Flachbau die vorhandene Wohnfläche erweitert.
Zum Grundstück , 940 m² ,gehört ein schöner Garten und eine Doppelgarage.
Die Immobilie ist teilunterkellert und hat ein Wohnfläche von ca. 150 m².
Der jetzige ,alleinige Eigentümer , möchte jetzt schon aus gesundheitlich Gründen verkaufen , aber noch bis zum Lebensende gegen eine Mietzahlung von 750 € Nettokaltmiete zzgl. NK im Objekt wohnen bleiben.
Vertragsgestaltung kann noch individuell abgestimmt werden.
Später kann das Einfamilienhaus wieder vermietet werden oder zur Eigennutzung dienen.
Der aktuelle Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei ca. 327.000 €.

Ausstattung

Altbau von 1937 , modernisiert 1993 Massivbauweise mit Dämmung
teilunterkellert
Anbau / Flachbau 1993 Gas-Porenbeton (36 cm)
Ölheizung von 1994
tw. Fußbodenheizung , sonst Heizkörper
Fenster: Doppelverglasung Iso tw. erneuert in 2010
Türen: Funierte Zimmertüren
Dacheindeckung: Altbau , Dachziegel
Anbau : Bitumenschindeln
Wasserleitung ;Heizung , Kupfer
getrennten Toilette+ Dusche und Toilette + Wanne ( tiefergelegt für altersgerechten Einstieg )

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer "ruhigen " Seitenstraße mit reiner Wohnhausbebauung / Eigenheimsiedlung.
Von der Innenstadt her erreicht man die Siedlung als Zubringerstraße und Straßenbahnverbindung.

Erschließung

Strom, öffentl. Trinkwasserversorgung, und öffentl. Entwässerung, Internet , Telefon

Sonstiges

Quellenangabe:
Das Exposé wurde auf Grund einer eigenen, eingehenden Besichtigung, nach Angaben des Eigentümers und mit Hilfe von Ortsangaben und Angaben zur Lage aus Wikipedia erstellt .
Die Bilddateien wurden selbst erstellt.
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

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