5 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeinheiten als Anlagepaket zu verkaufen

Gesamtansicht
Vorderansicht
Vorderansicht Straße
Straßenverlauf
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Hausflur
Küche
Gästetoilette
Bad mit Wanne
Treppenhaus
Gewerbeeinheit
Zufahrt TG
Grundriss Austritt zum Balkon
Grundriss Balkon
Grundriss Blick vom Balkon
Umgebungsplan Keller
Umgebungsplan Gewerbeeinheit
Lage der Wohnungen
Lage der Wohnungen
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Eckdaten

Kennung 2119
Objektart Etagenwohnung
Lage 04610 Meuselwitz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 233 m²
Kaufpreis 49.800,00 €
Provision für Käufer 1) 5.000,00€ inkl. MwSt.
1) 5000 € Maklercourtage ,inkl. der gesetzl. MWST ,als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Immobilienpaket , bestehend aus 5 Eigentumswohnungen ( nicht vermietet) und 4 Gewerbeeinheiten ( nicht vermietet) in Meuselwitz, OT. Mumsdorf.
Die Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten wurde 1995 neu erreichtet . Die Wohnungen sind alle mit Balkon ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz , welcher als Sondereigentum im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnungen eignen sich auch gut als Monteurwohnungen für Montagearbeiter.

Die hellen, gepflegten und gemütlichen Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist vom Bad getrennt.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen Terrassentüren ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, geräumigen Balkon.
Durch das große Fenster ist die funktionelle Küche hell und freundlich.
Von der Küche gelangt man zu dem sonnigen Essbereich, der im Wohnzimmer mit integriert ist.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger gut nutzbarer Keller mit separaten Stromanschluss.
Ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gewerbeeinheiten können als Läden für z:B. Friseur , Versicherungsbüro oder Läden des tgl. Bedarfs oder Abstellräume genutzt werden.

Für alle 9 Immobilien wird ein Gesamtangebotspreis von nur rund 50.000 € aufgerufen.
Einzelverkauf ausgeschlossen.
Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung

Massivgebäude aus dem Jahr 1995
Dacheindeckung : Betonziegel
Fenster : Kunstoff , Isolierverglasung, Jalousinen
Türen: Funierte Innentüren
Heizung: Fernwärme / Heizkörper
Bodenbeläge: Laminat , Fließen
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Meuselwitz liegt ca. 35km südlich von Leipzig an der B180. Es ist die drittgrößte Stadt im thüringischen Landreis Altenburger Land, sowie die Flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Meuselwitz hat ca. 11.500 Einwohner hat mehrere Ortsteile , u.a. Mumsdorf und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden.

Erschließung

Strom, öffentl. Wasserversorgung, Fernwärme, Telefon, Internet, Fernsehanschluss

Bebaubarkeit

Flächenberechnung:

Wohnflächen

WE 26 ca. 46 m²
WE 28 ca. 46 m²
WE 30 ca. 52 m²
WE 32 ca. 43 m²
WE 33 ca. 46 m² Gesamt ca: 233 m²

Gewerbeflächen

GE 4 ca. 80 m²
GE 5 ca. 35 m²
GE 6 ca. 40 m²
GE 8 ca. 44 m² Gesamt ca: 199 m²

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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