Geräumige Eigentumswohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus

Hausfront
Hauseingang
Treppenhaus
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Kellerraum
Grundriss Wohnungsschnitt
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Eckdaten

Kennung 2151
Objektart Etagenwohnung
Lage 42275 Wuppertal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 57.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Maklercourtage 7,14 % Prozent vom Kaufpreises einschl. MWST vom Käufer, fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

Stefan Iltgen
Immobilienmakler
Tel. +49 2324 9168422
Mobil +49 176 80429063

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Etage 2
Baujahr 1920
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite.

Zum Verkauf kommt hier eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinem Bad.
Die Küche liegt zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer und hat eine Tür zum Flur sowie eine Tür direkt ins Wohnzimmer.
Ins Wohnzimmer gelangt man aber auch über den Flur.
Gegenüber dem Badezimmer am anderen Flurende befindet sich außerdem noch eine kleine Abstellkammer.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und die Hausgemeinschaft aus insgesamt 7 Wohneinheiten wurde als freundlich und harmonisch beschrieben.
Die Wohnung wurde im April 2017 neu vermietet,
Die Miete wird direkt vom Amt an den derzeitigen Eigentümer überwiesen.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Steintreppenhaus
Ansprechende Hausfassade
Gute Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche annähernd gleich groß
Helle Räume durch große und ansehnliche Fensterelemente
Fliesenböden im Wohnungsflur und im Bad
Laminat oder Fliesen in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

Die Lage der Wohnung ist bezogen auf die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen, denn in wenigen Minuten erreicht man z.B. die Bundesstraße B 7 die Autobahn A 46 oder z.B. die S-Bahn-Linie S 8 Bahnhof Wuppertal Oberbarmen.

Außerdem sind füßläufig eine ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs vorhanden.

Wuppertal ist mit 353.590 Einwohnern (31. Dezember 2017)[2] die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt wurde zum 1. August 1929 durch Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld (Großstadt seit etwa 1883) und Barmen (Großstadt seit etwa 1884) sowie der Städte Ronsdorf, Cronenberg und Vohwinkel unter dem Namen Barmen-Elberfeld als kreisfreie Stadt gegründet und im Jahr 1930 nach einer Bürgerbefragung in Wuppertal umbenannt, womit die geografische Lage der Stadt am Flusstal zum Ausdruck gebracht wurde.
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden usw. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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