Große gepflegte Eigentumswohnung in einer Jugendstilvilla in guter Wohnlage von Wuppertal

Front links
Front rechts
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer mit Erker
Aussicht
Balkon 1 von 2
Balkon 2 von 2
Kinderzimmer
Flur
Küche
Grundriss Grundriss beide Wohnungen
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Eckdaten

Kennung 1745
Objektart Etagenwohnung
Lage 42283 Wuppertal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Maklercourtage 5,95 % Prozent vom Kaufpreises incl. MWST vom Käufer, fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

Stefan Iltgen
Immobilienmakler
Tel. +49 2324 9168422
Mobil +49 176 80429063

Weitere Angaben

Etage 1
Baujahr 1901
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine sehr schöne Eigentumswohnung mit sehr viel Gestaltungsspielraum bei gutem Wohnungsschnitt und großen hellen Räumen.

Die Wohnung besteht aus zwei kleinen Wohnungen die saniert und zusammengelegt wurden.

Vom Treppenhaus aus gibt es deshalb auch zwei Eingänge, wodurch die beiden Wohnungen zusammengelegten Wohnungen auch wieder getrennt werden können.

Die kleinere Wohnung hat links vom Treppenhaus hat ca. 50 m² und die größere Wohnung rechts vom Treppenhaus gesehen hat ca. 77 m².

Durch das Entfernen einer Zwischenwand konnte aus den beiden Wohnungen eine sehr große Wohnung für eine große Familie entstehen.

Somit besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen bei Bedarf wieder zu trennen, um wieder zwei Einheiten zu schaffen.

Zum Beispiel indem man nur eine Wohnung für sich nutzt und die andere Wohnung vermietet. Oder für Kapitalanleger zur Vermietung von dann zwei Wohneinheiten.

Der Vorteil dieser großen Wohnung ist bei Selbstnutzung oder Vermietung an eine große Familie aber ein großes, geräumiges Badezimmer und eine sehr große Wohnküche.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und über mehrere geräumige Schlafzimmer.

Dadurch ist die Wohnung gut geeignet für eine größere Familie oder für eine Familie die sich gerne eine größere Wohnung leistet.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, und die Hausgemeinschaft ist von den Eigentümern als sehr freundlich und ruhig beschrieben worden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Der beigefügte Plan stammt aus den Bauplanunterlagen und nicht mehr identisch, da die beiden Wohnungen zusammengelegt wurden und teilweise neue Aufteilungen geschaffen wurden.

Die von den jetzigen Eigentümern vor einigen Jahren aufwendige sanierte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit elegante Erker, über Laminat und Fliesenböden und zwei Balkone.

Lage

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn in wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B 7, die Autobahn A 46, oder die S-Bahn-Linie S 8, Bahnhof Wuppertal Barmen.

Ebenso verfügt die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur die wir hier in Stichpunkten beschreiben.

Im Umfeld befinden sich mehrere Schulen, Restaurants, Kaffeehäuser, Einkaufszentren und Bäckereien.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Kinos sind in der Nordstadt mit dem Bus oder Auto erreichbar.

Ebenso sind einige Tankstellen kurzfristig mit dem Auto zu erreichen.

In diesem Stadtteil Barmen finden Sie außerdem eine gute ärztliche Versorgung mit Praxen und Krankenhäusern vor.

Die Stadt Wuppertal ist mit 353.590 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.

Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt wurde zum 1. August 1929 durch Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld (Großstadt seit etwa 1883) und Barmen (Großstadt seit etwa 1884) sowie der Städte Ronsdorf, Cronenberg und Vohwinkel unter dem Namen Barmen-Elberfeld als kreisfreie Stadt gegründet und im Jahr 1930 nach einer Bürgerbefragung in Wuppertal umbenannt, womit die geografische Lage der Stadt am Flusstal zum Ausdruck gebracht wurde.

Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden usw.

Quellenangaben:
Immoscout24 für die Infrastruktur und Wikipedia für die historische Beschreibung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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