Gewerbefläche als Büro bzw. Praxis in Altenburg zu vermieten

Straßenansicht
Blick zum Park gegebüber
Straßenverlauf
Helle Gewerberäume
2 Austritte zum Balkonen
Decke mit Büroleuchten
Personaltoiletten
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2167
Objektart Büroetage
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 325,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 182,00 €
Bürofläche ca. 130 m²
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 507,00 €
Kaution 650,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wir vermieten in Kundenauftrag eine Büro -bzw. Ladenfläche in bester Lage von Altenburg mit Blick auf den Pauritzer Teich mit Park.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Arzt oder Physiotherapieräume bzw.- als reine Büroräume ohne Kunden und Patientenverkehr . z.B. für Ingenieure oder Architekten.
In Rücksprache mit dem Eigentümer können diese Räume auch als Ferienwohnung verpachtet werden.
Da noch einige Innenarbeiten fertig gestellt werden müssen, kann man hier einige Gewerke mit absprechen.
Die hellen Räume befinden sich im ersten Obergeschoss und mit 2 Balkonen ,mit Blick auf den Pauritzer Park ausgestattet.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine Praxis für Podologie .

Ausstattung

1 großer Praxis oder Beratungsraum mit Empfangsbereich
1 kleiner Beratungsraum
1 Küchennische mit Anschlüssen
1 separate Toiletten für Herren und Damen
große Fensterfront mit 2 Balkonen zur Vorderfront ,
Balkon an der Rückseite
1 Lichthof

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt im Stadtzentrum in der Nähe des Marktes der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspiels ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Erschließung

Strom, Gas, Trinkwasser, Internet , Telefon

Sonstiges

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
(Bitte die Datenschutzerklärung im Anhang beachten)
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
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