Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage für Natur- oder Pferdeliebhaber nur 12 km bis Neuruppin

Terrassenseite
Moderne Küche
Moderne Zimmer
Kamin
Eingangstür
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingangstür
Hausansicht Einfahrt
Grüner Garten
Doppelcarport Schuppen
Dachuntersicht
Wolf Zentralheizung
Umgebungsplan Exklusive Küche
Umgebungsplan Diele
Klinkerfassade
Rückansicht Seite
Blick vom Carport
Umgebungsbild 2
Umgebungsbild
Pferdekoppel
Kontakt
Langer Immobilien
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Eckdaten

Kennung 2180
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16833 Fehrbellin Ortsteil Lentzke
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 249.850,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Prozent, Maklerprovision ,inkl. der gesetzl. MWSt, vom Käufer, verdient und fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Baujahr 2006
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 780 m²
Stellplatztyp Carport
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mit der Natur verbunden leben Sie hier in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung.
In der Nähe befinden sich ein Pferdegestüt und Pferdekoppeln.

Das zum Verkauf stehende wunderschöne TOP gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 auf einem 780 m² großen und gepflegten Grundstück in Massivbauweise erstellt.

Das Einfamilienhaus in Bungalowbauweise ist sowohl als Einfamilienhaus für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz hervorragend geeignet.

Hier befindet sich alles geräumig auf einer Etage.
Ausreichend Nebenfläche befindet sich auch im Doppelcarport mit Schuppen.

Die Wohnfläche erstreckt auf ca. 112 m², mit dem Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, dem großen Wohnzimmer mit Essbereich, eine modernen geräumigen Küche, dem Bad mit Wanne und Dusche.

Nehmen Sie an kühlen Tagen im gemütlichen Wohnzimmer am wunderschönen Kachelofen platz und genießen Sie die wohlige Wärme die dieser Blickfang von Kachelofen ausstrahlt.

Die geräumige Wohnküche, mit angrenzendem begehbarem Vorratsraum, ist mit einer modernen und exklusiven Einbauküche ausgestattet.


Von Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine große gepflasterte Terrasse mit dem gepflegt angelegten großen Garten.

Im Garten befindet sich zudem eine weitere gepflasterte Terrasse direkt neben dem Carport für die besonderen Festlichkeiten im Garten.

Gleich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich unverbaubare Natur die aus Wald, Wiesen und Ackerland besteht.

Bereits viele Pferdeliebhaber haben die Gegend für sich entdeckt, sodass in einiger Entfernung zum Grundstück viele Pferde auf den Koppeln ausreichend Auslauf geniesen können.

Für 2 PKW´s ist genügend Platz im Doppelcarport mit großem Schuppen rechts daneben.

In der Zufahrt zum Doppelcarport finden bequem noch 2 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück platz.

Ausstattung

Ausstattung auf einem Blick:
- Moderne Massivbauweise mit Klinkerfassade
- 3 Zimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Essensbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Helle Räume zum Teil mit bodenlangen Fensterelementen
- Moderne Wolf-Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche (Kaufpreis damals ca. 20.000 €)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus
-Zweite gepflasterte Terrasse zum Beispiel als Grillplatz
- gärtnerisch angelegtes Grundstück
-Doppelcarport mit großem Geräteschuppen
- Modernes Walmdach

Lage

Der gemütliche und moderne Bungalow befindet sich in einem Ortsteil von Fehrbellin und liegt etwa 60 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin.

Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin, eines kleinen Höhenzuges.

Größere Teile des Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes.

Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch, das hier nur drei Kilometer breit ist.

Fehrbellin gehört mit einer Fläche von 268 km² zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland.

Hoher Freizeitwert durch große Wiesenauen und nur 25 Minuten mit dem Auto vom Neuruppiner See oder vom Bützsee entfernt.

Fehrbellin liegt an der Landesstraße L 16 zwischen Neuruppin und Kremmen. Die Anschlussstellen Fehrbellin und Neuruppin-Süd an der A 24 (Berlin–Hamburg) befinden sich auf dem Gemeindegebiet.

Die Bahnstrecke Paulinenaue–Neuruppin mit den Haltepunkten Lobeofsund und Betzin-Karwesee sowie dem Bahnhof Fehrbellin ist seit 1970 für den Personenverkehr stillgelegt und inzwischen abgebaut.

Auf dem Gemeindegebiet liegt der Flugplatz Ruppiner Land.

Quelle: Wikipedia in Teilausschnitten mit eigenen Ergänzungen.

Sonstiges

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.

Wichtiger Hinweis:
Besichtigungen können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden und werden dann mit dem Eigentümer abgesprochen .

VON SELBSTÄNDIGEN BESICHTIGUNGEN IST ABZUSEHEN.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Deutsch
Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig.
Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen.
Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes.
Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers in english
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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