sehr schöne Eigentumswohnung in Zwickau als Kapitalanlage zu verkaufen

Gesamtansicht
Seitenansicht
Hofansicht mit Balkon
Wohnzimmer
Flur
Bad
Bad mit wanne
Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
03 Grundriss EG
Grundriss 03 Kellergeschoss
Grundriss Mikro-Ansicht
Grundriss Makro-Ansicht
Umgebungsplan Keller
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Eckdaten

Kennung 2131
Objektart Etagenwohnung
Lage 08056 Zwickau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,33 m²
Kaufpreis 49.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent inkl. der gesetzl. MwSt, Maklercourtage als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 3.360,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 190,00 €
Etage 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1901
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat 15Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss .Es wurde 1901 massiv errichtet und ist unterkellert. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 1996.Die letzte Renovierung 2017.Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne gepflegte vermietet Wohnung im ersten Obergeschoss mit hellen Räumen. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnraum sowie in ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und Schlafzimmer.
Das Grundstück befindet sich ca. 1,5 km westlich vom Stadtzentrum Zwickau und Nähe der B93.
Das Grundstück besitzt einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist eben gelegen. Es ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut.
Die Immobilie liegt unweit des Schwanenteichparks der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil als Sondereigentum.

Ausstattung

Wohnungstyp 2-Raum -Etagenwohnung im 1. OG
Wohnfläche 58,33 m²
Grundrissgestaltung zweckmäßig
Treppe Wendeltreppe mit Massivbetontreppe
Treppenhaus : mit Marmor und Säulen
Fenster isolierverglaste Holzfenster, Dachflächenfenster Holz
Türen WET – Schalldämmtür einbruchhemmend und Weitwinkel-Türspion, Innentüren: Röhrenspanntüren
Fußböden Bad: Fliesen, Küchenbereich: Fliesen, sonst Laminat,
Sanitärinstallation Bad mit WC, Waschbecken, Wanne, WM-Anschluss
Balkon: ja
Baujahr 1901
Sanierung und Modernisierung 1996
Ausstattung hochwertig
Heizungsart : zentrale Gasheizung mit WW-Versorgung
Dacheindeckung: Betondachziegel

Lage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Als die Wiege der sächsischen Automobilindustrie ist Zwickau weit bekannt. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.
Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon

Sonstiges

Disclaimer:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hier-mit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen
Wir bitten um Rücksendung des ausgefüllten , beiliegenden Objektnachweises.
Bitte Datenschutzerklärung im Anhang beachten.

Umgebungsinformationen

Legende
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