Sofort beziehbare gepflegte Wohnung Hochparterre in guter Wohnlage von Schmargendorf

Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick in GartenHof
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Wohnung zum GartenHof
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zugang zum GartenHof
Wohnungseingang
Keller01
Cunostr
Cunostr
Fenster
Schlafzimmer
GartenHof
Kontakt
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Eckdaten

Kennung 2116
Objektart Hochparterre
Lage 14199 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) 7,14 % Prozent Maklerprovision inkl. der gestzl. MWST vom Käufer fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Robert Gumz
Immobilienmakler
Mobil +49 163 3936182

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1970
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 173,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,50 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung


Gepflegte sofort beziehbare Hochparterre in guter Wohnlage von Schmargendorf zu verkaufen.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand und nach dem Auszug der bisherigen langjährigen Mieterin noch nicht wieder neue vermietet worden und steht deshalb bis Sonntag ohne Mieter zum Verkauf.

Kompakte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Küche und Bad.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeteilter Kellerraum.

Das Treppenhaus sowie das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
So wurden zum Beispiel die Fenster und die Balkonausgangstüre durch neue Elemente mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Die Altbau-Wohnung macht einen gepflegten und sofort beziehbaren Eindruck.

Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle und der S-Bahnhof Hohenzollerndamm.

Ausstattung

- Einbauküche
- Moderne Kunststofffenster
- Laminatboden
- Bad mit Wanne
- Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
- Gute Raumaufteilung
- Großer abgeteilter Kellerraum
- Beliebte Wohnlage

Lage

Der Bezirk Schmargendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Er ist ist geprägt von edlen Anwesen und vielen Grünanlagen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen .

Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum der City-West und der Kurfürstendamm sind nur wenige Autominuten entfernt.

Der Flughafen Tegel und der Berliner Hauptbahnhof sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die genaue Adresse, Unterlagen vom Objekt und eine Einladung zur Besichtigung bekommen Sie aus Gründen des Datenschutzes nur, wenn Sie uns den beigefügten „Objektnachweis" ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden
Gerne auch per FAX, per Mail oder als Foto vom Handy.
Den Objektnachweis finden Sie als PDF in den Anlagen!.


Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz:
Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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