vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Leipzig zu verkaufen

Grundstück mit Zufahrt
Blick  mit Umgebungsbebauung
Neubau Nachbarbebauung
Straßenverlauf
Rückseite
Treppenhaus
DG- Wohnung
Bad
Vorrichtung EG Wohnung
Gasheizung
Keller
Grundriss Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 2052
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04288 Leipzig
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 428,50 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1995
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1908
Garagenanzahl 10
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.764 m²
Jahresnettomiete 22.164,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


123.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir bieten mit Projektentwicklungsauftrag und Makleralleinauftrag im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an:
Baugrundstück 1768 m² in Leipzig in guter Wohn- und Geschäftslage.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich zur Straße mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus bebaut-
bestehend aus 8 Wohneinheiten, davon 7 vermietet, 1 WE befindet sich der Neuvermietung .
Jahresmieteinnahmen Ist: 22.164 Euro ,Soll: 25.512 Euro
, Weiterhin befinden sich 10 DDR -Garagen und eine Gewerbeeinheit auf der hinteren Seite des Grundstückes .
Diese Garagen und Gewerbeeinheit können abgerissen werden und somit Flächen für einen Neubau nach Umgebungsbebauung zu schaffen.
Das Grundstück kann dafür auch neu vermessen und geteilt werden.

Ausstattung

bestehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,
Sanierung 1994/95:
Dach mit glasierten Pfanne rot
Innenausbau , Wände Trockenbau mit Dämmung
Bad gefließt ,mit Wanne , Toilette , Dusche,
Elektroinstallation unter Putz
Fenster aus Holz , tw. Schallschutz
Heizung : Gaszentralheizung

Lage

Leipzig Messestadt Leipzig und Ortsteile
-warum sich Ihre Investition hier lohnt.
Die angebotenen Immobilie und Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Messestadt Leipzig , Die Messestadt, mit fast 600.000 Einwohner , ist neben Dresden die wichtigste Stadt des Freistaates Sachsen. An bedeutenden Verkehrswegen gelegen , zählt sie zu den einflußreichsten Handelsplätzen und entwickelt sich gegenwärtig zu einer Dienstleistungsmetropole ersten Ranges.
Das Grundstück liegt am Ortseingang des Ortsteiles unweit der Autobahn A38.

Erschließung

Gas, Strom, öffentl. Trinkwasserversorgung,

Bebaubarkeit

nach Umgebungsbebauung 3 bzw 4. geschossig ,
ausgewiesenes Mischgebiet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine eigene Objektprüfung ist empfehlenswert. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises, bzw. Vertraulichkeitserklärung.
Ich bestätige das meine persönlichen Daten während der bestehenden Geschäftsbeziehung gespeichert und verwendet werden dürfen.

Umgebungsinformationen

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