Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seelage zu verkaufen

Gesamtansicht
Aussenansicht vorne
Seitenansicht
Terrasse und Balkon
Blick zu Jachthafen
Blick auf dem See
Hafengaststätte
Wohn- Küchenbereich
Bad im OG
Dusche im EG
Sitzecke Küche
Grundriss Flurbereich OG
Grundriss Schlafzimmer OG
Grundriss Treppe zum OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2294
Objektart Einfamilienhaus
Lage 17111 Verchen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) 7,14 % Prozent Maklerprovision, inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 480 m²
Baujahr 2011
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 3
0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein modernes großzügig eingerichtetes Einfamilienhaus an der Meklenburgischen Seenplatte am Kummerower See.
Das 2010/11 fertig gestellte Haus verfügt im EG über ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse , sowie eine großzügigen Küchenbereich mit Essplatz.
Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sowie der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelschlafzimmer und ein großes Bad.
Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer überwiegend als Ferienhaus selbst genutzt und befindet sich dem entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Für Eigennutzer ist die Möglichkeit des Wassersportes inkl. anmietbaren Bootsliegeplätzen sicher von Interesse.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca.135 m² . Die Grundstücksgröße beträgt ca. 480 m² mit 3 PKW Stellplätzen sowie angelegter Garten mit Grillplatz. Das komplette Haus ist möbliert und die Einrichtung im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung erfolgt zur Zeit über elektrische Heizkörper.
Ein Kamineinbau zur Heizungsunterstützung ist daher eine gute Empfehlung .

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung in Verchen ca. 200 Meter zum Kummerower See entfernt . Verchen ist ein kleiner idyllischer Ort, an der Mecklenburgischen Seen-Platte, die Kreisstadt Demmin ist nur in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verchen ist ein äußerst hübscher Ort mit einer guten Infrastruktur, so gibt es ein Fischrestaurant, verschiedene Geschäfte, einen neu gestalteten Park, Kanu- und Bootsverleih sowie einen tollen Kinderspielplatz mit großem Spielplatz auf dem Park .Die Ferienorte Müritz, Warnemünde, Rügen sowie die anderen Ostseebäder, wie z.B Bad Doberan,Rostock liegen nur ca.60 km von Verchen entfernt.

Erschließung

elektr. Strom, Trinkwasser , Telefon , Satelitenfernsehen,

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

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