Vollsaniertes, liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 100% Vermietstand als Kapitalanlage

Hausansicht
Aussicht von der Rückseite des Hauses
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Küche
Hauszufahrt
Rückansicht
Hinterhof mit Wäscheplatz
Abstellräume
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Eckdaten

Kennung 1264
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 09328 Lunzenau
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 193.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Prozent incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer als Käuferprovision, fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Anzahl Badezimmer 4
Kaufpreis pro m² 794,00 €
Baujahr 1900
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.05.2026

Objektbeschreibung

Inmitten der Kleinstadt Lunzenau im Landkreis Mittelsachsen befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1997 liebevoll vom heutigen Eigentümer grundsaniert.

Von 2015 bis 2016 erfolgte erneut eine Modernisierung aller Wohneinheiten.


Die Immobilie besteht aus 4 Wohnungen und einem kleinen Grundstück.

Von der Rückseite des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt mit Kirche und das Muldental.

Das Gebäude ist ein Endreihenhaus mit eigener Zufahrt.

Im Hof hat der Eigentümer einen Carport mit drei Stellflächen, sowie für jede Wohneinheit einen Schuppen geschaffen.

Das Gebäude teilt sich in 2 2-Raum Wohnungen und in 2 3-Raum Wohnungen auf.

Helles, freundliches Laminat ist in allen Räumen verlegt und auch die Tageslichtbäder sind neutral und zeitgemäß gestaltet.

Alles in allem ist das Objekt sehr stimmig und es muss vom Käufer nichts mehr investiert werden.

Die derzeitige Mieteinnahme für 4 Wohnungen und insgesamt 2 vermietete Carports betragen 1230 € monatlich.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 535 € für die 4 Wohnungen.



Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurden 3 Wohnungen erneut komplett renoviert, die Fußböden mit Laminat belegt, die Bäder neu gefliest und mit Sanitärkeramik ausgestattet.

Bereits ein Jahr zuvor in 2015 wurden diese Arbeiten in der 4. Wohnung ausgeführt.

Gasheizung zentral von 1996

Lage

Versorgungseinrichtungen, wie Arzt, Schule, Behörden und Markt mit Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Kleinstadt Lunzenau in Mittelsachsen liegt direkt an der Zwickauer Mulde.
Bis nach Chemnitz sind es ca. 25 km und nach Leipzig ca. 65 km.

Die Bundesautobahn 72 ist über die Anschlussstelle Penig ca. 4 km entfernt, die Bundesstraße 175 führt unmittelbar am Ortsteil Elsdorf entlang, von wo die Staatsstraße S 247 über Lunzenau nach Mittweida führt.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen werktags nach Burgstädt, Narsdorf, Wiederau und Mittweida.


Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Bitte senden Sie uns den beigefügten Objektnachweis mit Ihren persönlichen Angaben unterschrieben als Nachweis gegenüber dem Eigentümer zurück, damit wir Ihnen vertrauliche Angaben zum Angebot machen und zusenden können.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

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