Büro oder Ladenfläche in stark frequentierter Lage Altenburgs günstig zu vermieten

Laden während der Renovierung
Ladenfläche komplett saniert
Eingangsbereich außen
Vorderer Ladenbereich
Eingang Laden (Sanierung)
Flur mit Seitenausgang
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Eckdaten

Kennung 530
Objektart Büro
Lage 04600 Altenburg
Gesamtfläche ca. 49,24 m²
Miete zzgl. NK 250,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Edith Langer
Geschäftsführerin
Tel. +49 3448 751790
Mobil +49 163 7554201

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 0
Kaution 500,00 €
Bürofläche ca. 47,11 m²
Nebenkosten 130,00 €
Stellplatzanzahl 1
Lage Altenburg
Zustand gepflegt
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 28.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 201.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.09.2018

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße von Altenburg.
In Umfeld von einigen hundert Metern befinden sich mehrere größere und kleinere Verkaufseinrichtungen, Dienstleister, die Hauptstelle der Sparkasse, ein Ärztezentrum, Behörden, der Hauptbahnhof und der Busplatz der Stadt.

Das Ladenlokal untergliedert sich in einen vorderen und hinteren Verkaufsbereich sowie in eine separates Zimmer, welcher als Teeküche oder separates Büro, je nach Nutzung der Räumlichkeiten, nutzbar wäre. Der Lager-/Kellerraum ist ebenfalls über den vorderen Ladenbereich durch eine Treppe erreichbar. Der Lager-/Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt und ist nicht in der angegebenen Fläche sowie Mietpreis enthalten.

Im Erdgeschossbereich des Wohnhauses befindet sich eine eigene Toilette für diese Gewerbeeinheit, die über eine Stahltür/Fluchttür direkt über den Hausflur erreichbar ist.

Die Räume im Einzelnen:
Ladenfläche vorn = 21,25 m²
Flur zum hinteren Bereich = 9,59 m²
Ladenfläche hinten = 12,38 m²
Teeküche = 3,89
Toilette = 2,13 m³
Gesamtfläche Gewerbeeinheit = 49,24 m²

Lager-/Kellerraum mit Fenster und einer Fläche von 23,69 m² wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde im August/September 2014 komplett saniert und renoviert. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden in Nussbaumoptik ausgestattet. Die Wände sind in Rauhfasertapete weiß vorgerichtet. Ebenso verfügt das Ladenlokal über ein Schaufenster sowie einen Werbegalgen direkt im Eingangsbereich.
Ein Lager-/Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Lage

Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.

Sonstiges

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Umgebungsinformationen

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