3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage in Nürnberg Hummelstein

Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Eingang
Hausansicht
Küche
Bad
Treppenhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1941
Objektart Etagenwohnung
Lage 90461 Nürnberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Firma Langer Immobilien GmbH & Co. KG eine Provision in Höhe von 5,95 % inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung

Ansprechpartner

Thomas Zapf
Immobilienmakler
Tel. +49 9128 72221813
Mobil +49 172 8183807

Weitere Angaben

Baujahr 1910
Kellerfläche ca. 4 m²
Jahresnettomiete 7.080,00 €
Wohngeld 185,00 €
Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


224.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 224.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.04.2024

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute Haus wurde nach dem Krieg neu aufgebaut.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude durch den damalig alleinigen Eigentümer umfassend renoviert und nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung ist derzeit gut an langjährige Mieter, eine Familie mit zwei Kindern, vermietet.

Das Mietverhältnis geht auf den künftigen Eigentümer über.

Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Optimal geeignet für Kapitalanleger und solche die es werden wollen.

Ausstattung

Küche mit gefliestem Boden und Küchenspiegel
Moderne weiße Kundstofffenster
Von der Küche haben Sie einen Zugang zum Balkon
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer haben einen modernen Laminatboden
Die Wohnung ist mit lackierten Echtholztüren ausgestattet

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hummelstein der Stadt Nürnberg im weiteren Innenstadtgürtel Süd.
Der Stadtteil Hummelstein war ursprünglich ein Weiler, der nur aus wenigen Häusern bestand und rund um das Schlösschen Hummelstein angesiedelt war.
Die niedrige, teilweise villenartige Bebauung rund um das Schlösschen Hummelstein prägt bis heute das Zentrum dieses Stadtteils.

In der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3.500.000 Einwohnern, leben alleine in den Städten Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach mit den angrenzenden Gemeinden ca. 1.300.000 Einwohner. Die Zahl der Einwohner von Nürnberg wächst stetig im vierstelligen Bereich.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie folgt beschrieben.
Schulen, Kindergärten, ja sogar Hochschulen sind gut zu erreichen.
Restaurants, Kaffees, Bars und Kinos sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Läden, sowie Bäckereien mit Kaffees sind in der Umgebung zu finden.
Auch Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.





Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Familienfreundliches gepflegtes Einfamil…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 90 m²
  • 91245 Simmelsdorf
  • Kaufpreis 199.800,00 €
Top

Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 328 m²
  • 85051 Ingolstadt
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstell…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,79 m²
  • 01259 Dresden
  • Kaufpreis 99.850,00 €
Top

Stark reduziert Siedlungshaus ca. 670 m²…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 85051 Ingolstadt
  • Kaufpreis 729.000,00 €
Top

Herrschaftliche, exklusive Villa am See,…

  • besondere Immobilie
  • 10 Zimmer - ca. 600 m²
  • 66 Garbicz
  • Kaufpreis 1.499.000,00 €
Top

Günstiges, gepflegtes 2 Familienhaus, 2.…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 161 m²
  • 07330 Probstzella
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

Reihenendhaus mit viel Platz in guter La…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 06925 Annaburg
  • Kaufpreis 79.000,00 €
Top

Sofort beziehbare gepflegte Wohnung Hoch…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 14199 Berlin
  • Kaufpreis 250.000,00 €
Top

Attraktive Geldanlage, gut vermietete Wo…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 49 m²
  • 45966 Gladbeck
  • Kaufpreis 65.000,00 €
Top

Vorteilhafte Kapitalanlage in Werder (Ha…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93,21 m²
  • 14542 Werder
  • Kaufpreis 259.000,00 €
Top

Komplett sanierte Kapitalanlage, voll ve…

  • Mehrfamilienhaus
  • 19 Zimmer - ca. 920 m²
  • 45768 Marl
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

3 Zimmer Wohnung eine gute Kapitalanlage…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 90461 Nürnberg
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Schöne Eigentumswohnung mit großen Balko…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63,30 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 54.000,00 €

Wohnen , wo andere Urlaub machen , Einfa…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 106 m²
  • 04617 Fockendorf
  • Kaufpreis 134.000,00 €

Ertragreiches Renditeobjekt, Mehrfamilie…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 330 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 240.000,00 €

sanierte Ergeschosswohnung in guter Lage…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60,78 m²
  • 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 42.500,00 €

Möbelierte, gepflegte 1-Zimmerwohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 03050 Cottbus
  • Kaufpreis 49.000,00 €

sehr schöne vermietete Wohnung in Weida …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42 m²
  • 07570 Weida
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Gut gehende Gaststätte , incl. Eigentums…

  • Gaststätte
  • 08427 Fraureuth
  • Kaufpreis 131.000,00 €

2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Eigenn…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 59 m²
  • 90469 Nürnberg
  • Kaufpreis 199.850,00 €