Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Gastronomie zu verkaufen

Frontalansicht
Eckansicht
GewerberaumHalle
Kassettendecke
Treppenhaus
Wohnraum sanbed.
Wohnraum sanbed.
Wohnraum sanbed.
Wohnraum sanbed.
Wohnraum sanbed.
Gastraum
Elektrik
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss Tresen
Grundriss Gastroküche
Grundriss Sanitär san.bed.
Umgebungsplan Vissmann Ölheizung
Umgebungsplan Öltanks 4x1000l
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Eckdaten

Kennung 1919
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 04603 Nobitz
Gesamtfläche ca. 268 m²
Kaufpreis 39.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent Maklercourtage ,inkl. der gesetzl. MWST , als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1955
Ladenfläche ca. 275 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Lage An der Bundestraße 180
Anzahl Wohneinheiten 4
0
200
>400


282.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 282.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 144.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 23.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2026

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kunden-und Erbenauftrag einen ehemaligen Gasthof im Altenburger Land mit Wohnungen und Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich diese Gewerbeeinheit mit Lager , Büro und Fertigungsraum ,welches jetzt aber nicht mehr betrieben wird, da der Inhaber vor kurzem verstarb.
Im Obergeschoss befindet sich der ehemalige Gastraum und Saal , sowie Tresen und Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, die noch ausgebaut werden müssen.
Das komplette Gebäude ist leerstehend und wartet auf einen neuen Besitzer und Betreiber.
Sie können uns auch gerne ein Kaufpreisangebot unterbreiten .

Ausstattung

Massivgebäude von 1850 ,
Neuaufbau in 1955, Umnutzung in 2000 zum Gewerbe
Stilllegung Gastwirtschaft
Wohnungen grundauf sanierungsbedürftig
tw. unterkellert.
Dacheindeckung : Betonziegel

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 180. Daher ist die Immobilie für Gewerbetreibende eine gute Möglichkeit , hier ihre Firma anzusiedeln. Kundenparkplätze sind ausreichend gegenüber vorhanden.
Die Bundesstraße 180 durchzieht den Ort komplett. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 ist Glauchau-Ost in einer Entfernung von 15 km. Der Flughafen Leipzig- Altenburg befindet sich 4 km nördlich.
Des Weiteren besitzt Ehrenhain ein großes Gewerbegebiet mit kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Erschließung

Strom , Trinkwasser , Telefon , Internet

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

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