Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Hausfront
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Wohnungseingang
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Grundriss Wohnungsschnitt
Waschmaschinenstellplatz
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Eckdaten

Kennung 2151
Objektart Etagenwohnung
Lage 42275 Wuppertal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 49.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Maklercourtage 7,14 % Prozent vom Kaufpreises einschl. MWST vom Käufer, fällig am Tag der Beurkundung

Ansprechpartner

Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 24009830

Weitere Angaben

Etage 2
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleinem Bad.
Die Küche liegt zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer und hat eine Tür zum Flur sowie eine Tür direkt ins Wohnzimmer.
Ins Wohnzimmer gelangt man aber auch über den Flur.
Gegenüber dem Badezimmer, am anderen Flurende, befindet sich außerdem noch eine kleine Abstellkammer.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und die Hausgemeinschaft aus insgesamt 7 Wohneinheiten wurde als freundlich und harmonisch beschrieben.
Die Wohnung ist seit 01.04.2019 frei und wird in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer zunächst nicht neu vermietet, um möglichen Käufern neben dem Erwerb als Kapitalanlage auch die Option der sofortigen Eigennutzung offen zu halten.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Steintreppenhaus
Ansprechende Hausfassade
Gute Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche annähernd gleich groß
Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Helle Räume durch große und ansehnliche Fensterelemente
Fliesenböden im Wohnungsflur und im Bad
Laminat oder Fliesen in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

Die Lage der Wohnung ist bezogen auf die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen, denn in wenigen Minuten erreicht man z.B. die Bundesstraße B 7 die Autobahn A 46 oder z.B. die S-Bahn-Linie S 8 Bahnhof Wuppertal Oberbarmen.

Außerdem sind füßläufig eine ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs vorhanden.

Wuppertal ist mit 353.590 Einwohnern (31. Dezember 2017)[2] die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt wurde zum 1. August 1929 durch Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld (Großstadt seit etwa 1883) und Barmen (Großstadt seit etwa 1884) sowie der Städte Ronsdorf, Cronenberg und Vohwinkel unter dem Namen Barmen-Elberfeld als kreisfreie Stadt gegründet und im Jahr 1930 nach einer Bürgerbefragung in Wuppertal umbenannt, womit die geografische Lage der Stadt am Flusstal zum Ausdruck gebracht wurde.
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden usw. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Disclaimer Datenschutz und Objektnachweis mit Widerrufsverzicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen, sowohl im Sinne der Interessenten und aber auch im Sinne der Verkäufer nur Anfragen beantworten können die
Angaben über Vorname, Name, Straße mit Hausnummer und Wohnort mit Postleitzahl, sowie eine Telefonnummer und eine Emailadresse für Rückfragen enthalten.
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin kurzfristig zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.
Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig.
Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit durch Anklicken und um Rücksendung des beiliegenden Objektnachweises, ausgefüllt und unterschrieben, mit Zustimmung zur Datenspeicherung während der Dauer der Geschäftsbeziehung gemäß Datenschutzerklärung.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit, es lohnt sich.

Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydinger Straße 14-16, 10178 Berlin
Stand März 2019

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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