3-Raum Wohnung mit Terrasse, Carport und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen

Blick zur Wohnanlage
Seitenansicht
Tiefgarageneinfahrt
Terrassenansicht
Ansicht zum Waldrand
Wohnen
Große Fensterflächen
Sonnige Essecke
Musterbild Flur
Musterbild Schlafzimmer
Musterbild Bad
Grundriss Musterbild Bad
Grundriss Musterbild Küche
Grundriss Tiefgarage mit Stellplatz
Lageplan
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2300
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 04603 Windischleuba
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,21 m²
Kaufpreis 96.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. , als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung den notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Bezugstermin 01.02.2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Warmmiete 690,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatztyp Carport
Wohngeld 260,00 €
Etage 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand vollständig renoviert
0
200
>400


104.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.06.2018

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine helle , vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage wurde in 1995 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes erstellt.
Auf ein ansprechendes Wohnen sowie ein ökologisch durchdachtes Konzept mit autofreiem Innenbereich wurde bei der damaligen Planung wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 440,00€
Carport 25,00€
Stellplatz 25,00€
zzgl. Vorauszahlung für Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von z.Zt. 200,00€/Monat

Ausstattung

Die helle, sehr gepflegte und gemütliche 3.Raum-Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen Terrassentüren ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil

Das Schlafzimmer ist mit zwei bodenlangen Fensterelementen ausgestattet.

Durch das große Fenster über Eck ist die funktionelle Küche hell und freundlich.

Von der Küche gelangt man zu einem kleinen Essbereich, der im Wohnzimmer integriert ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger gut nutzbarer Keller.

Ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen.

Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen.
Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg.
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Östlich befindet sich eine Talsperre der Pleiße zur Wasserregulierung und Beregnung.

Erschließung

Strom, Gas, öffentl. Trinwasserversorgung, Telefon, Internet, Satelitenanalage

Sonstiges

Die im Exposé dargestellten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung,
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen , beiliegenden Objektnachweis.
Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
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concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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