Herrschaftliche, exklusive Villa am See, Bootssteg, einzigartige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten

Seeblick aus dem Garten
Nacht am See
Luftbild Seeseite
Offener Kamin
Abenddämmerung
Badezimmer
Blick vom See aus
Lichtdurchflutet
Blick zur Terrasse
Seeblick von der Terrasse
Kaminzimmer
Zeitlos schöne Einrichtung
Exklusive Ausstattung
Blick Bootssteg zur Villa
Umgebungsplan Gärtnerische Anlage
Umgebungsplan Unverbaute Natur
Sonnenterrasse
Gemütliche Terrasse
Gepflegte Liegewiese
Einfahrtsportal
Blick aus dem Garten
Bootssteg
Seeblick
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Eckdaten

Kennung 2422
Objektart besondere Immobilie
Lage 66 Garbicz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 600 m²
Kaufpreis 1.499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,69 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision 3,57% Prozent einschließlich gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner

Roksana Adamczyk
Immobilienmaklerin
Mobil +49 172 3841577

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 8.800 m²
Baujahr 2003
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
0
200
>400


62.67
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 62.67 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.05.2024

Objektbeschreibung

Exklusive Villa direkt am See mit Sonnenterrasse, Liegewiese und Bootssteg zu verkaufen.

Ideal für Menschen die Ruhe und Erholung in einer noch nicht vom Tourismus überlaufenen Region suchen.

Deshalb ist die Immobilie auch ideal für medizinische oder therapeutische Einrichtungen jeglicher Art.

Ebenso geeignet ist die Villa für Firmen die nach einer Tagungs- und/oder einer Ausbildungsstätte mit besonderem Charakter suchen.

Auch Privatpersonen mit dem entsprechenden Möglichkeiten sollten sich das exklusive Angebot ansehen.

Denn die Villa ist über die Autobahn von Berlin nach Warschau sehr gut mit dem Flughafen Berlin Schönefeld verbunden und gut zu erreichen.

Die Villa wurde erst im Jahr 2003 aufwendig erbaut.

Das gesamte Gelände wurde dabei terrassenförmig angelegt, so dass im rückwärtigen Bereich zum See eine große Sonnenterrasse im oberen Geschoss mit Blick über die große Liegewiese zum Bootssteg und herlichem Blick über den See entstand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m² mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und drei Badezimmern.

Das gärtnerisch wunderschön angelegte Grundstück mit ca. 8.800 m² ist über ein großes Einfahrtstor und einer ca. 150 Meter langen mit Blumen gesäumten Einfahrt gut zu erreichen.

Links und rechts der Villa wurden zwei Garagen in das Gebäude integriert.

Mehrere unabhängige Gutachter haben für die Immobilie einen Wert von über 2.700.000 € ermittelt.

Der Verkaufspreis beträgt 1.550.000 € zuzüglich 3,69% Maklercourtage
(einschließlich jeweils gültiger Mehrwertsteuer von derzeit 23%) vom Käufer.





Ausstattung

Das Terrassenförmig angelegte Grundstück hat einen eigenen Bootssteg und direkten Zugang zum See.

Neben 10 sehr großzügig aufgeteilten Zimmern enthällt die Villa eine große Wohnküche mit Seeblick.
Zustätzlich zu den 3 wunderschönen Bädern finden Sie noch eine Gästetoilette mit exklusivem Glasboden unter dem sich Sand und Muscheln direkt aus der Karibik befinden.

Das Haus ist durch die großen bodenlangen Fensterelemente lichtdurchflutet.

Der See ist direkt vom Grundstück über eine elegante Granittreppe und zwei Eichenholzstege erreichbar.

Eine moderne verschiebbare Treppe aus der Schweiz, ein schöner offener Kamin, Marmor aus Spanien gehören ebenso zur Ausstattung.

Optional haben Sie die Möglichkeit zwei Gästehäuser mit jeweils 4 Apartments und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 432 m² zu erwerben.

Die Apartments sind ausgestattet mit einer Terrasse und einer großen Dachterrasse und sind mit einem eigenen Steg und Zugang zum Krummen See ausgestattet.

Bei Bedarf nennen wir Ihnen gerne aus diesen Kaufpreis auf Anfrage.

Sehen Sie sich mit dem nachstehenden Link die Luftbildaufnahmen der gesamten Anlage an
und setzen Sie sich gleich mit uns in Verbindung.

https://www.youtube.com/watch?v=WMBfUWSNWMI

Wir sprechen Deutsch, Englisch, Polnisch und Russisch.







Lage

Eine außergewöhnliche Lage direkt am Krummer See inmitten der Natur, die hier zu jeder Jahreszeit besonders malerisch und unterschiedlich aussieht.

Eine Immobilie in unvergleichlicher Naturlandschaft umrahmt von Wäldern direkt am See gelegen und von Höhenzügen umrahmt in einer dünnbesiedelten Landschaft.

Der Ort Torzym / Garbicz ist nur etwa 30 km von Frankfurt / Oder entfernt.
Über die Autobahn von Berlin über Posen nach Warschau sind es nur ca. 110 km.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten bis zu 15 km Entfernung.

Ein jährlich veranstaltetes Musikfestival wird auch Sie begeistern.


Sonstiges

Disclaimer Datenschutz und Objektnachweis mit Widerrufsverzicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen, sowohl im Sinne der Interessenten und aber auch im Sinne der Verkäufer nur Anfragen beantworten können die
Angaben über Vorname, Name, Straße mit Hausnummer und Wohnort mit Postleitzahl, sowie eine Telefonnummer und eine Emailadresse für Rückfragen enthalten.

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin kurzfristig zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.

Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig.

Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Es wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit durch Anklicken und um Rücksendung des beiliegenden Objektnachweises, ausgefüllt und unterschrieben, mit Zustimmung zur Datenspeicherung während der Dauer der Geschäftsbeziehung gemäß Datenschutzerklärung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit, es lohnt sich.

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