saniertes Mehrfamilienhaus in Vollvermietung im Landkreis Zwickau zu verkaufen

Straßenverlauf
Gesamtansicht
Treppenhaus
Flur
Bad  saniert
Küche saniert
Wohnbereich saniert
Gasheizung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2539
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08141 Reinsdorf
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 351 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% Prozent Maklerprovision, inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 24009830

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 470 m²
Zustand saniert
Baujahr 1910
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Reinsdorf im Landkreis Zwickau.
Die 3 Wohneinheiten werden gegenwärtig hochwertig saniert und stehen ab 01.06.2019 mit einer kompletten Neuvermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die momentane durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 4,88 € , ist aber auf Grund der Ausstattung und des Mietspiegels auf bis zu 6,25 €/m² steigerbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 351 m², bei einer mtl. NMK von 1.715 € (20.580 € p.a.).
Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Dachterrasse über der Garage und die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Holzbalkon.

Ausstattung

Eckdaten zum Objekt:

- Bj. 1910
- Dacheindeckung : Bitumendachschindeln
- Sanierung 1999 (Dach, Fenster, Fassade, Heizung)
- hochwertige Innensanierung der 3 WE
- Wände Rauputz
- Beläge Fliesen, Vinyl
- neue Türen
- abgehangene Decken
- OG/DG 2 Bäder
- EG mit Wintergarten und Terrasse über Garage
- OG mit Balkon
- gute Stellplatzmöglichkeiten Straße (Parktaschen) + 1 Garage

Lage

Reinsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau. Sie entstand 1999 aus den heutigen Ortsteilen Reinsdorf, Vielau und Friedrichsgrün. Ins Zentrum Zwickau sind es ca. 5 km. Zur A 72 - Auffahrt Zwickau-Ost - sind es ca. 3 km.

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Als die Wiege der sächsischen Automobilindustrie ist Zwickau weit bekannt. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.
Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Erschließung

Gasanschluss , öffentliche Trinkwasserversorgung, Strom,

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
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