ertragreiches Büro- und Geschäftsgebäude mit Bauland in Plauen zu verkaufen

Straßenansicht
Hausrückseite
Garten
Bsp. Büro
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2623
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 08523 Plauen
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklerprovision, inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovison, verdient und fällig am Tag der Beurkung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 24009830

Weitere Angaben

Baujahr 1908
Bürofläche ca. 1.400 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gewerbefläche ca. 1.400 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 119.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.07.2027

Objektbeschreibung

Das 5.068 m² große Grundstück ist mit einem 1908 errichteten Büro- und Geschäftshaus bebaut, welches sich in einem sanierten Zustand befindet. Gegenwärtig ist das Gebäude teilvermietet (NKM 30.000 € p.a.). Die vermietbare Nutzfläche beträgt ca. 1.400 m². Die Leerflächen sind sofort nutz- bzw. vermietbar. Vieles ist denkbar - Anwälte, Steuerbüro, Schule, Physio, Alterspflege u.a. Das Gebäude ist Personenaufzugsfähig. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Garagen und Stellplätze.

Lage

- gute Geschäftslage
- zum Zentrum ca. 700 m
- zum Bahnhof ca. 1.200 m
- zur B 173 ca. 100 m
- zur A 72 ca. 4 km

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Bei dem Grundstück handelt es sich um Bauland, so dass es auch zusätzlich bebaut werden kann.

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Umgebungsinformationen

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