Doppelhaushälfte in Altenburg, "Vogelsiedlung", sucht neuen Eigentümer

Straßenansicht
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Flur
EG-Wohnraum
EG- Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
Esszimmer
Treppenhaus
DG-Zimmer
DG-Zimmer
Bad mit WC
Badewanne
Blick aus dem Fenster
Terrasse
Blick von der Terrasse
Treppe zum Garten
Grundstück mit Gartenlaube
Wirtschaftsraum
Kellerräume
Heizungsanlage
Tiefgarage
Parkplatz
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Eckdaten

Kennung 2478
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 452 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in idyllischer und bevorzugter Lage von Altenburg im Alleinauftrag zu verkaufen.

Die 1936, in Massivbauweise, errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Grundlage Ihre Wohnträume, auf einem mit ca. 600m² großem Grundstück, in Innenstadtnähe zu verwirklichen.
Die Doppelhaushälfte wurde in den 90iger Jahren im Bereich der Fenstern und Bäder saniert, ebenfalls die Heizungsanlage. Seitdem aber sind keine weiteren Modernisierung bzw. Instandhaltung getätigt wurden.
Trotz der Renovierungsbedürftigkeit weist das Haus insgesamt eine gute und trockene Bausubstanz auf.
Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 110m². Diese verteilt sich auf auf zwei Etagen und einen Anbau , unter dem sich auch die Garage befindet. Dieser Anbau ist massiv errichtet , hat ein Flachdach und damit die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Vom Flur aus erreicht man alle im Erdgeschoss liegenden Räume wie Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad sowie ein großzügige Terrasse.
Im Keller befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten die "Waschküche", die Gasheizung sowie ein weiterer Zugang zum Haus, Vom Keller gelangen Sie zur Garage und in den Garten. Dieser befindet sich hinter dem Haus . Nach Kultivierung und Pflege des Gartens bietet er Ihnen viel Platz, Ruhe und Entspannung.







Ausstattung

Massivbau von 1936
voll unterkellert
Dacheindeckung ; Betondachstein aus DDR -Zeiten
Gasheizung von 1991
- Kunsttofffenster Isolierverglast Anfang 90iger
- elektrische Rollläden im EG Anfang 2000 nachgerüstet
- Eichentreppe
- Garage mit elektrischem Tor
- Terrasse renovierungsbedürftig

Lage

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in Ostthüringen, ca. 32 km östlich vom Zentrum Gera und ca. 45 km südlich von Leipzig. Die B 7, B 93 und B 180 verlaufen durch die Stadt.
Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung nach Leipzig durch den neuen City-Tunnel.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ein Ärztehaus und vieles mehr. Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen.

Erschließung

elektrischer Strom , Gas, Internet , Telefon , öffentliche Trinkwasserversorgung, Anschluss öffentliche Entwässerung,

Sonstiges

Sonstiges:
Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

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