Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage von Dresden Leuben

Vorderansicht
Ansicht
Hauszuweg
Hausausgang
gepflegtes Treppenhaus
Wohnungseingangsbreich
Treppenhaus
Treppehaus
Essplatz
Küche
Kellerabteile
Grundriss Grundriß Wohnung
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Eckdaten

Kennung 2624
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 01259 Dresden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52,79 m²
Kaufpreis 99.850,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision 7,14 Prozent incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Roksana Adamczyk
Immobilienmaklerin
Mobil +49 172 3841577

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
0
200
>400


99.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.09.2019

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne 2 Zimmerdachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Dresden.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 52,79 m²

Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufpreis für die Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz.

Die Nettokaltmiete beträgt 355,00 € einschließlich Tiefgaragenstellplatz.

Das entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.260,00 €

Ausstattung

*2 Zimmer Dachgeschosswohnung
* Einschließlich Tiefgaragenstellplatz
* Bereits seit einigen Jahren gut vermietet
* Laminatböden im Wohnzimmer mit Essniesche und im Schlafzimmer
* Gute Raumaufteilung siehe Grundrissplan
* Bad und Küche jeweils mit Fenster

Lage

Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Großzschachwitz und ist im Nordosten von Kleinschachwitz, im Nordwesten von Leuben sowie im Südwesten von Niedersedlitz umgeben.

Des Weiteren liegt Großzschachwitz an der Grenze zu Heidenau.

Großzschachwitz wird an die nähere Umgebung durch die drei Buslinien 65, 86, und 88 der Dresdner Verkehrsbetriebe angeschlossen, das Stadtzentrum erreicht man mit den Straßenbahnlinien 2 und 6 der DVB.

Anschluss besteht außerdem an die S-Bahn Dresden mit den Linien S1 und S2 an den Haltepunkten Dresden - Niedersedlitz und Dresden - Zschachwitz.

(Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9Fzschachwitz)

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger.

Dresden gehört nach großflächigen Eingemeindungen mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den Großstädten in Europa mit dem höchsten Anteil an Vegetationsfläche.

Dresden ist eine Kunst- und Kulturstadt von Weltrang und war in den Jahren 2004 bis 2009 Weltkulturerbestätte der UNESCO. Die Stadt beherbergt über 50 Museen, mehr als 35 Theater und Kleinkunstbühnen.

Als touristisches Ziel ist Dresden weltweit bekannt.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dresden )

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Umgebungsinformationen

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